Tourisme
Vivre près de Molsesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
À 9 minutes de là se trouve le golf "Kempense Golf Club".
Surface industrielle à vendre, Balen RBX03059
Molsesteenweg 20
, 2490 Balen
394 000 €
288 m²
2 Place(s) de parking
Description
Nous vous présentons un bâtiment industriel neuf à vendre, idéalement situé à Balen, au 20 Molsesteenweg. Ce bien immobilier d’une surface bâtie de 288 m² fait partie d’un nouveau parc KMO composé de 28 unités qualitatives, conçu spécifiquement pour répondre aux besoins des entrepreneurs et investisseurs. Cette unité, livrée en état « casco », offre une structure en acier combinée à une plinthe en béton et des panneaux sandwich isolés, assurant une construction moderne et robuste. Avec une hauteur libre sous plafond de 6 mètres, elle comprend également une porte sectionnelle de 4 mètres de large sur 4,5 mètres de hauteur, munie d’une porte d’accès distincte. Deux places de parking accompagnent cette unité, facilitant ainsi le stationnement. Le bâtiment bénéficie d’un sol en polybéton capable de supporter jusqu’à 3 tonnes par mètre carré et intègre des lanterneaux avec clapets à fumée pour la sécurité incendie, classé en catégorie C. Ce choix de livraison en état « casco » permet à l’acquéreur de personnaliser entièrement l’aménagement intérieur selon ses besoins spécifiques, qu’il s’agisse d’activités de stockage, de production ou d’atelier. La livraison est prévue pour le quatrième trimestre de l’année 2027, garantissant un cadre neuf et conforme aux dernières normes en vigueur. Il convient également de noter que la propriété n’est pas située en zone inondable et bénéficie d’un certificat P-Score B. Le prix de vente affiché est de 394 000 € hors TVA. Le site se trouve à proximité immédiate de la Molsesteenweg (N18), offrant une connexion directe à la N71, ce qui facilite l’accès rapide aux villes avoisinantes telles que Mol, Geel et Lommel. Cette localisation avantageuse dans la région de Balen assure une excellente visibilité et un accès aisé aux infrastructures routières majeures. Pour toute information complémentaire, plans ou cahier des charges, nous vous invitons à contacter Kim au numéro Tel 011.220.500 . Ce bien représente une opportunité rare sur le marché pour les entreprises souhaitant s’implanter ou se développer dans un environnement professionnel de qualité. N’hésitez pas à saisir cette occasion unique d’investir dans un bâtiment industriel neuf parfaitement adapté aux exigences contemporaines.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2027
Prix
394 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Surface totale du terrain
288 m²
Surface constructible
288 m²
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone, info non disponible
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
B
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
Zonnetje Balen - Roggestraat
Crèches
Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf
Écoles maternelles
Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf
Écoles primaires
Gi-School
Écoles secondaires
Transports
A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège
Autoroutes
De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol
Bus
De Lijn - 28 - Beringen - Mol
De Lijn - 28 - Mol - Beringen
Balen / Baelen
Gares
Kruiwagenstraat 20
Bornes de recharge
Cambio - Kruierie
Voitures en libre-service
Magasins
Aldi Balen
Supermarchés
Lidl Balen
Jumbo Balen
Tourisme
Kempense Golf Club
Golfs
Villes proches
Beringen
Turnhout
Sittard
Weert
Genk
Hasselt
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Balen" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Balen" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Jumbo Balen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).
Éducation
À quelques minutes en voiture, "Zonnetje Balen - Roggestraat" (crèche) est accessible en 1 minute.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Gi-School" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Villes proches
Beringen est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Weert reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet.
Transports en commun
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol, De Lijn - 28 - Mol - Beringen, De Lijn - 28 - Beringen - Mol avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.
Transports
En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Kruierie" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à pied.
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 15 minutes.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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