Surface commerciale à vendre - Ham RBW51027

Olmensesteenweg 19 3945 Ham

655 000 €

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RBW51027
  • 374 m²
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Description

Situé au cœur de Ham, ce bâtiment commercial neuf d’une superficie de 374 m² est proposé à la vente au prix de 655 000 €, TVA applicable. Implanté sur l’Olmensesteenweg, une artère dynamique, ce bien immobilier bénéficie d’une visibilité et d’un accès privilégiés, idéaux pour toute activité commerciale cherchant à se positionner dans un environnement central et fréquenté. Construit en 2022, ce local commercial en état neuf offre un vaste espace au rez-de-chaussée, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures vitrées. Ce bâtiment fait partie intégrante de la résidence « DE OLMEN », un ensemble composé de trois immeubles regroupant 21 appartements résidentiels répartis au-dessus des locaux commerciaux. En complément, une grande cave en sous-sol s’étend sous l’ensemble, ajoutant une fonctionnalité importante à ce bien. La disponibilité immédiate du bâtiment permet une prise de possession rapide et une mise en exploitation sans délai. Par ailleurs, il est possible d’acquérir jusqu’à treize places de parking souterrain supplémentaires, tandis qu’une vaste aire de stationnement extérieure, partagée avec le magasin OKAY, facilite le stationnement des clients et collaborateurs. La localisation stratégique de ce bâtiment, au cœur de Ham, assure un accès aisé non seulement aux riverains mais également aux habitants des communes environnantes telles que Leopoldsburg, Beringen ou Tessenderlo. Cette situation centrale dans une zone urbaine résidentielle confère une attractivité certaine pour les commerces souhaitant développer leur clientèle dans un cadre convivial et dynamique. Pour toute information complémentaire, étude des plans ou organisation d’une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter l’agence PANORAMA B2B au Tel 011 220 500 . Ce bien commercial représente une opportunité rare sur le marché local pour implanter votre entreprise dans un cadre neuf et fonctionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 655 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Description extérieure

Surface totale du terrain

374 m²

Surface constructible

374 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW51027 Réf. vendeur: 4413141 Signaler une fraude

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Basisschool De Zevensprong

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De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest

239 m 2' 52''

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Millennium Golf

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Transports

Vivre près d'Olmensesteenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Grâce à la station "Cambio - Parking De Monade", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 8 minutes avec votre vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Beverlo" : 6 minutes en voiture ou 24 minutes en transport en commun.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 6 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 155 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 15 - Leopoldsburg - Diest, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Campus Flx Middenschool" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : la crèche "Helan Kinderopvang - Hiphoi" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 27 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Basisschool De Zevensprong" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le golf "Millennium Golf" se situe à 11 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Okay Ham" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Tessenderlo-Ham" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Ham" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Weert ? Comptez 44 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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