Surface commerciale à vendre - Balen RBW48064

Nijverheidsstraat 8 2490 Balen

1 025 000 €

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RBW48064
  • 1110 m²
Nijverheidsstraat 8 2490 Balen
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Description

Ce bâtiment commercial spacieux et parfaitement entretenu, situé au 8 Nijverheidsstraat à Balen, représente une opportunité rare sur le marché immobilier professionnel. Construit en 2008, ce bien immobilier offre une surface de terrain totale de 1701 m², avec une configuration polyvalente combinant des espaces de bureaux soignés et des zones adaptées à diverses activités d’entreprise. La luminosité naturelle est assurée par de grandes baies vitrées, tandis que la présence d’une mezzanine offre un espace supplémentaire idéal pour le stockage ou des fonctions annexes. Ce bâtiment se distingue par un accès entièrement sécurisé grâce à un terrain clôturé et une porte automatique électrique, facilitant les opérations de chargement et déchargement. La configuration de ce bien comprend également des bureaux confortables offrant un cadre agréable pour le travail quotidien, avec un système de chauffage au gaz garantissant une température optimale tout au long de l’année. Adapté à différents types d’activités commerciales, il est possible d’y aménager une salle d’exposition ou une zone commerciale selon les besoins spécifiques de l’acheteur. Le terrain extérieur durci est spacieux et permet une gestion aisée du stationnement ou des manoeuvres de véhicules professionnels. En outre, ce bâtiment n’est pas soumis à la TVA et il n’est actuellement pas loué, ce qui offre une flexibilité maximale pour une prise de possession rapide. Implanté dans la commune de Balen, ce bâtiment bénéficie d’une localisation accessible près des axes routiers principaux, facilitant ainsi la mobilité des collaborateurs et des clients. Son emplacement ne se situe pas en zone inondable, garantissant une sécurité accrue. Proposé au prix de 1 025 000 €, ce bien répond aux attentes des entrepreneurs à la recherche d’un ensemble complet combinant fonctionnalité, accessibilité et confort. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro Tel 014 39 99 99 . Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d’acquisition.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 025 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2008

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1701 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW48064 Réf. vendeur: 3457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Balen - Roggestraat

2,9 km 10' 3,6 km 5' 1,6 km 34' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

2,7 km 9' 3,8 km 5' 1,6 km 33' 2,7 km 33'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - De Bijenkorf

2,7 km 9' 3,8 km 5' 1,6 km 33' 2,7 km 33'

Écoles secondaires

Ksom 4

3,8 km 13' 5,1 km 7' 2,6 km 45' 3,8 km 46'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,1 km 14'

Bus

De Lijn - 157 - Diest - Mol

1,9 km 23'

De Lijn - 157 - Mol - Diest

1,9 km 22'

De Lijn - 28 - Mol - Beringen

1,3 km 15'

Gares

Balen / Baelen

1,8 km 6' 2,7 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 22'

Bornes de recharge

Kruiwagenstraat 20

9,4 km 12'

Voitures en libre-service

Cambio - Kruierie

1,7 km 7' 1,4 km 21' 1,7 km 21'

Supermarchés

Lidl Balen

1,6 km 6' 3,6 km 6' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Jumbo Balen

1,8 km 7' 3,5 km 5' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Aldi Balen

2,2 km 8' 4,3 km 6' 1,5 km 26' 2,2 km 26'

Golfs

Kempense Golf Club

9,7 km 12'

Transports

Vivre près de Nijverheidsstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 12 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 14 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Kruierie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à vélo.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 12 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ksom 4" se rejoint en 13 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 5 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Zonnetje Balen - Roggestraat" (crèche), accessible en 5 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Balen" (19 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Balen" (26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 28 - Mol - Beringen avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, De Lijn - 157 - Mol - Diest avec une station située à 22 minutes à pied, De Lijn - 157 - Diest - Mol avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Beringen n'est qu'à 19 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 37 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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