Ce bien immobilier commercial à vendre, situé au 203 Gompelbaan à Mol, représente une opportunité rare pour les entrepreneurs ou amateurs de restauration souhaitant s’implanter dans une zone visible et stratégique. Érigé en 1936, cet immeuble offre une surface totale de 295 m², répartie de manière fonctionnelle sur deux niveaux, le tout implanté sur un terrain de 433 m². Le rez-de-chaussée abrite un café chaleureux de 50 m² bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, équipé d’un bar complet ainsi que d’une terrasse extérieure de 80 m². Adjacent à cette zone se trouve une salle polyvalente de 120 m², convenant parfaitement à des activités horeca ou à l’organisation d’événements variés. Des sanitaires, des espaces de rangement et une cuisine viennent compléter ce niveau, offrant ainsi une grande flexibilité d’utilisation. Au premier étage, l’immeuble dispose d’un espace habitable modeste comprenant deux chambres et une salle de bain, avec un potentiel de rénovation selon les besoins futurs de l’acquéreur. Le système de chauffage est assuré au gaz, cependant le bâtiment ne comprend pas d’alarme, de climatisation, d’ascenseur ni d’accès adapté aux personnes à mobilité réduite. Par ailleurs, aucune taxe sur la valeur ajoutée (TVA) n’est applicable sur ce bien proposé au prix exact de 199 000 €. Il est à noter que cette propriété n’est actuellement pas louée et qu’elle est soumise à une obligation de rénovation spécifique aux bâtiments non résidentiels imposée par la région flamande. Cette contrainte légale concerne la mise aux normes énergétiques et environnementales et devra être prise en compte avant toute acquisition. Localisé dans un secteur résidentiel urbain de Mol, ce commerce bénéficie d’une situation non soumise à un droit de préemption ni classée en zone inondable ou protégée. Cet emplacement combine tranquillité et potentiel commercial grâce à sa visibilité et la diversité fonctionnelle des espaces disponibles. Pour tout entrepreneur désireux d’explorer cette offre au prix de 199 000 €, nous vous invitons à prendre contact rapidement afin d’organiser une visite ou obtenir des informations complémentaires. Cette propriété offre un cadre idéal pour développer une activité commerciale ou horeca bénéficiant d’une configuration polyvalente et d’un emplacement stratégique dans la commune.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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