Surface commerciale à vendre, Mol RBW34604

Ginderbroek 102, 2400 Mol

199 000 €

5 Place(s) de parking

Description

Immeuble commercial à vendre à Mol, une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un cadre stratégique. Situé au 102 Ginderbroek, ce bien immobilier offre une surface habitable de 140 m² et repose sur un terrain de 2a 36ca, avec une façade de 6 mètres sur une profondeur de 32 mètres. Construit en 1930 et partiellement rénové vers l’an 2000, cet immeuble détient un fort potentiel grâce à sa configuration actuelle et ses espaces modulables, ainsi qu’un vaste terrasse de 70 m² dont 20 m² couverts, orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle de café conviviale de 50 m² agrémentée d’un bar au caractère typique, complétée par une pièce multifonctionnelle de 16 m². On y trouve également des sanitaires, une petite cuisine, une salle de bain et une réserve. À l’étage, trois chambres aux superficies respectives de 8, 11 et 12 m² offrent diverses possibilités d’aménagement selon les besoins professionnels ou privés. Enfin, une mezzanine accessible par un escalier fixe propose un espace supplémentaire à exploiter. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que le bâtiment ne dispose pas d’équipements tels que l’air conditionné, un système d’alarme ni un ascenseur. Le bien n’est pas actuellement loué et bénéficie d’une situation dans une zone résidentielle urbaine sans préemption ni risque d’inondation. Proposé au prix attractif de 199 000 €, ce bien relevant d’une destination horeca représente une option intéressante pour divers projets commerciaux. Il se situe à proximité immédiate des commodités telles que transports en commun, écoles et commerces, facilitant ainsi l’accès pour la clientèle et le personnel. Ce bâtiment est soumis à l’obligation de rénovation imposée par la réglementation flamande pour les bâtiments non résidentiels. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence au numéro indiqué. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un commerce à Mol, bénéficiant d’un emplacement de choix et d’un cadre propice au développement professionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1930

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 199 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Air conditionné Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Surface totale du terrain 236 m²

Profondeur du terrain 32 m

Largeur du terrain à rue 6 m

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBW34604 Réf. vendeur: BE5024 Dernière modification: 31/07/2026

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Le quartier

Éducation

't Polderke Crèches

241 m · 58'' 241 m · 27'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Vrije Kleuterschool - De Tovertuin Écoles maternelles

577 m · 3' 713 m · 57'' 577 m · 7' 577 m · 7'

Vrije Lagere School - Rozenberg Écoles primaires

1 km · 5' 1,3 km · 2' 3'' 698 m · 12' 1 km · 12'

Ksom 4 Écoles secondaires

939 m · 5' 989 m · 1' 34'' 764 m · 11' 938 m · 11'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

11,5 km · 12'

1 - Millegem - Rauw Bus

17 m · 12''

391 - Arendonk - Mol

79 m · 57''

473 - Turnhout - Mol TISP

79 m · 57''

Mol Gares

1,9 km · 10' 1,8 km · 2' 44'' 1,5 km · 21' 1,9 km · 22'

Vito Bornes de recharge

10 km · 16'

Cambio - Ten Hove Mol Voitures en libre-service

1,1 km · 5' 924 m · 13' 1,1 km · 13'

Blue-Bike - Mol Parking De Nete Vélos en libre-service

776 m · 9'

Magasins

Carrefour Express Mol Ezaart Supermarchés

413 m · 1' 22'' 413 m · 34'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Aldi Mol

1,4 km · 6' 1,4 km · 1' 55'' 1,1 km · 10' 1,3 km · 16'

Lidl Mol

1,6 km · 7' 1,6 km · 2' 8'' 1,3 km · 10' 1,5 km · 18'

Tourisme

Nuclea Golf Club Golfs

4,5 km · 9'

Villes proches

Beringen

20,2 km · 22' 18,9 km · 1º 11'

Turnhout

25 km · 25' 22,7 km · 1º 41'

Sittard

78,4 km · 55' 63,9 km · 4º 26'

Weert

48,5 km · 44' 47,3 km · 2º 42'

Genk

50,7 km · 37' 42,5 km · 2º 34'

Hasselt

40,6 km · 31' 36,2 km · 2º 25'

Magasins

Ce bien, situé près de Ginderbroek, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Mol Ezaart" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mol" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Mol" (18 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 12 minutes.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mol" est à moins de 3 minutes en voiture.

La station "Blue-Bike - Mol Parking De Nete" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - Ten Hove Mol", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 13 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de rejoindre Beringen pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 22 minutes en voiture. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Millegem - Rauw, 391 - Arendonk - Mol, 473 - Turnhout - Mol TISP avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Nuclea Golf Club" à 9 minutes de route.

Éducation

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Vrije Lagere School - Rozenberg" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool - De Tovertuin" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ksom 4", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'t Polderke" est accessible en 1 minute.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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