Surface commerciale à vendre - Mol RBW34604

Ginderbroek 102 2400 Mol

199 000 €

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RBW34604

  • 5 Place(s) de parking
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Description

Immeuble commercial à vendre à Mol, une opportunité rare pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un cadre stratégique. Situé au 102 Ginderbroek, ce bien immobilier offre une surface habitable de 140 m² et repose sur un terrain de 2a 36ca, avec une façade de 6 mètres sur une profondeur de 32 mètres. Construit en 1930 et partiellement rénové vers l’an 2000, cet immeuble détient un fort potentiel grâce à sa configuration actuelle et ses espaces modulables, ainsi qu’un vaste terrasse de 70 m² dont 20 m² couverts, orientée sud-ouest pour un ensoleillement optimal. Le rez-de-chaussée se compose d’une salle de café conviviale de 50 m² agrémentée d’un bar au caractère typique, complétée par une pièce multifonctionnelle de 16 m². On y trouve également des sanitaires, une petite cuisine, une salle de bain et une réserve. À l’étage, trois chambres aux superficies respectives de 8, 11 et 12 m² offrent diverses possibilités d’aménagement selon les besoins professionnels ou privés. Enfin, une mezzanine accessible par un escalier fixe propose un espace supplémentaire à exploiter. Le chauffage est assuré au gaz, tandis que le bâtiment ne dispose pas d’équipements tels que l’air conditionné, un système d’alarme ni un ascenseur. Le bien n’est pas actuellement loué et bénéficie d’une situation dans une zone résidentielle urbaine sans préemption ni risque d’inondation. Proposé au prix attractif de 199 000 €, ce bien relevant d’une destination horeca représente une option intéressante pour divers projets commerciaux. Il se situe à proximité immédiate des commodités telles que transports en commun, écoles et commerces, facilitant ainsi l’accès pour la clientèle et le personnel. Ce bâtiment est soumis à l’obligation de rénovation imposée par la réglementation flamande pour les bâtiments non résidentiels. Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter l’agence au numéro indiqué. Ne manquez pas cette occasion unique d’investir dans un commerce à Mol, bénéficiant d’un emplacement de choix et d’un cadre propice au développement professionnel.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

236 m²

Profondeur du terrain

32 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW34604 Réf. vendeur: BE5024 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Polderke

241 m 58'' 241 m 27'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool - De Tovertuin

577 m 3' 713 m 57'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Rozenberg

1 km 5' 1,3 km 2' 3'' 698 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Ksom 4

939 m 5' 989 m 1' 34'' 764 m 11' 938 m 11'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

11,5 km 12'

Bus

De Lijn - 391 - Arendonk - Retie - Witgoor - Dessel - Mol

79 m 57''

De Lijn - 47 - Mol - Dessel - Retie - Oud-Turnhout - Turnhout

79 m 57''

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol

79 m 57''

Gares

Mol

1,9 km 10' 1,8 km 2' 44'' 1,5 km 11' 1,9 km 22'

Bornes de recharge

Vito

10 km 16'

Voitures en libre-service

Cambio - Ten Hove Mol

1,1 km 5' 924 m 12' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Mol Parking De Nete

776 m 9'

Supermarchés

Carrefour Express Mol Ezaart

413 m 1' 22'' 413 m 34'' 413 m 5' 413 m 5'

Aldi Mol

1,4 km 6' 1,4 km 1' 55'' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Albert Heijn - Mol

1,6 km 7' 1,6 km 2' 21'' 1,3 km 14' 1,6 km 19'

Golfs

Nuclea Golf Club

4,5 km 9'

Villes proches

Habiter à proximité de Ginderbroek, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Beringen reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 391 - Arendonk - Retie - Witgoor - Dessel - Mol, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol, De Lijn - 47 - Mol - Dessel - Retie - Oud-Turnhout - Turnhout avec une station située à 1 minute à pied.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Nuclea Golf Club" à 9 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Kleuterschool - De Tovertuin" (école maternelle), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : la crèche "'T Polderke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ksom 4", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School - Rozenberg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Mol Ezaart" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Mol" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Mol" (19 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Mol" est à moins de 3 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 12 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Mol Parking De Nete" à seulement 9 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - Ten Hove Mol", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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