Surface commerciale à vendre, Balen RBW75928

Ongelberg 95 , 2490 Balen

629 000 €

6 Chambre(s) 350 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé à Balen, cet immeuble commercial à vendre au prix de 629 000 € représente une opportunité unique alliant espace professionnel et habitat de qualité. Édifié en 1981, ce vaste bien immobilier se distingue par son excellent état d’entretien et sa rénovation récente qui le rend particulièrement économe en énergie. En effet, grâce à l’installation de panneaux solaires d’une capacité d’environ 7 150 kW, le bâtiment bénéficie d’une performance énergétique notable avec un certificat PEB affichant 182 kWh/m²/an, valide jusqu’en 2036. Ce centre d’affaires comprend également une habitation spacieuse et modulable, offrant la possibilité de vivre entièrement de plain-pied. La surface habitable intérieure se compose de cinq chambres, un élément rare pour un bien commercial, et une salle de bains. L’espace habitable vaste permet de conjuguer confort et fonctionnalité selon les besoins professionnels et privés. Le système de chauffage est assuré au gaz, garantissant une chaleur constante et maîtrisée. Ce bien répond aux normes en vigueur, notamment en matière d’électricité, et ne nécessite aucune rénovation supplémentaire ni présence d’amiante, offrant ainsi une tranquillité d’esprit au futur acquéreur. Sans ascenseur, cette propriété privilégie un accès direct et pratique pour toutes ses pièces. Implanté sur une parcelle remarquable de 5 320 m², entièrement clôturée et équipée d’un système d’arrosage, le bâtiment jouit d’une orientation nord favorable et d’un environnement calme et sécurisé. Ce cadre verdoyant proche des réserves naturelles De Keiheuvel et De Most constitue un véritable atout pour qui recherche un équilibre entre activité économique et cadre de vie agréable. La propriété n’est pas soumise à un droit de préemption ni située en zone inondable, ce qui renforce son caractère sûr et attractif. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au Tel 014 39 99 99 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1981

Détails financiers

Prix 629 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Surface totale du terrain 5320 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 182 kWh/m²/an

Date de validité PEB 20/08/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW75928 Réf. vendeur: 3745 Dernière modification: 26/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Villa Piepin Crèches

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,4 km · 25' 2,1 km · 25'

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel Écoles maternelles

1 km · 3' 1,1 km · 1' 54'' 776 m · 12' 1 km · 12'

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel Écoles primaires

1 km · 3' 1,1 km · 1' 54'' 776 m · 12' 1 km · 12'

Gi-School Écoles secondaires

5,2 km · 17' 5,2 km · 6' 4,8 km · 43' 5,2 km · 1º 3'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

13,7 km · 17'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol Bus

798 m · 10'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

770 m · 9'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

2,9 km · 34'

Baelen / Balen Gares

2,6 km · 9' 2,8 km · 4' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Kruiwagenstraat 20 Bornes de recharge

8,5 km · 11'

Cambio - G. Woutersstraat Voitures en libre-service

2,3 km · 8' 1,7 km · 27' 2,3 km · 27'

Magasins

Colruyt Balen New Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 3'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Market Balen

2,4 km · 9' 2,7 km · 4' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Jumbo Balen

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,8 km · 35' 3,2 km · 38'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

8,8 km · 10'

Villes proches

Beringen

16,4 km · 17' 15 km · 1º 6'

Turnhout

30,7 km · 32' 28,6 km · 1º 37'

Sittard

70,5 km · 54' 57,8 km · 4º 4'

Weert

47,3 km · 45' 41,1 km · 2º 26'

Genk

42,8 km · 36' 37,5 km · 3º 19'

Hasselt

38 km · 32' 32,5 km · 2º 21'

Villes proches

Vivre près d'Ongelberg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Beringen est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Besoin de rejoindre Turnhout pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Genk en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Kempense Golf Club" à 10 minutes de route.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est accessible en 17 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 11 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Baelen / Balen" est à moins de 4 minutes en voiture.

À environ 27 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - G. Woutersstraat".

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Villa Piepin" est à 25 minutes à pied.

À quelques minutes en voiture, "Gi-School" (école secondaire) est accessible en 6 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Balen New" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Balen" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (4 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

Surface commerciale à vendre, Balen RBW75928

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Balen ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Transports

Éducation

Magasins

Services

Surface commerciale à vendre, Balen RBW75928

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Surface commerciale à vendre - Balen ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Transports en commun

Tourisme

Transports

Éducation

Magasins

Services

Vous cherchez des
Surface commerciale à vendre - Balen ?