Surface commerciale à vendre, Balen RBW75926

Ongelberg 95 , 2490 Balen

629 000 €

6 Chambre(s) 350 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé à Balen, ce bâtiment commercial à vendre au prix de 629 000 € représente une opportunité rare combinant un espace professionnel performant et un cadre de vie confortable. Édifié en 1981, cet ensemble offre une surface habitable entièrement de plain-pied, idéale pour un usage mixte habitation et commerce. Le bien comprend cinq chambres ainsi qu’une salle de bains, permettant une organisation optimale des espaces privés et professionnels. Sa rénovation récente contribue à son excellent état général, rendant ce bâtiment immédiatement opérationnel et très économe en énergie, notamment grâce à une installation de panneaux solaires d’une capacité d’environ 7 150 kW. Le bâtiment s’étend sur un vaste terrain de 5 320 m², soigneusement clôturé et équipé d’un système d’irrigation, ce qui favorise un environnement extérieur à la fois fonctionnel et agréable. L’orientation nord de la façade principale assure une luminosité maîtrisée, tandis que les infrastructures essentielles telles que les raccordements à l’électricité, au gaz et à l’eau sont pleinement opérationnels. Le chauffage au gaz assure un confort thermique adapté. Le certificat de performance énergétique (EPC) affiche une consommation spécifique de 182 kWh/m²/an, avec une validité jusqu’en août 2036. Il est important de souligner que l’électricité est conforme aux normes en vigueur, sans obligation de rénovation ni risque d’amiante, garantissant ainsi une sécurité optimale pour les futurs occupants. Implanté dans un cadre verdoyant à proximité des domaines naturels De Keiheuvel et De Most, ce bien bénéficie d’un environnement calme et serein tout en restant accessible. L’absence de servitude de préemption et le fait que la propriété ne soit pas située en zone inondable renforcent son attractivité. Cette propriété polyvalente convient particulièrement aux entrepreneurs souhaitant conjuguer habitat et activité commerciale dans un seul lieu spacieux et fonctionnel. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite sans engagement, nous vous invitons à contacter notre bureau au numéro Tel 014 39 99 99 . Nous serons ravis de vous accompagner dans la découverte de ce bien d’exception.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1981

Détails financiers

Prix 629 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 6

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Surface totale du terrain 5320 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 182 kWh/m²/an

Date de validité PEB 20/08/2036

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW75926 Réf. vendeur: 3743 Dernière modification: 26/09/2026

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Le quartier

Éducation

Villa Piepin Crèches

2,1 km · 7' 2,1 km · 3' 1,4 km · 25' 2,1 km · 25'

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel Écoles maternelles

1 km · 3' 1,1 km · 1' 54'' 776 m · 12' 1 km · 12'

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel Écoles primaires

1 km · 3' 1,1 km · 1' 54'' 776 m · 12' 1 km · 12'

Gi-School Écoles secondaires

5,2 km · 17' 5,2 km · 6' 4,8 km · 43' 5,2 km · 1º 3'

Transports

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège Autoroutes

13,7 km · 17'

De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol Bus

798 m · 10'

De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg

770 m · 9'

De Lijn - 83 - Lommel - Wezel - Gerheide - Balen - Mol

2,9 km · 34'

Baelen / Balen Gares

2,6 km · 9' 2,8 km · 4' 2,1 km · 31' 2,6 km · 31'

Kruiwagenstraat 20 Bornes de recharge

8,5 km · 11'

Cambio - G. Woutersstraat Voitures en libre-service

2,3 km · 8' 1,7 km · 27' 2,3 km · 27'

Magasins

Colruyt Balen New Supermarchés

1,4 km · 5' 1,4 km · 2' 3'' 1,1 km · 17' 1,4 km · 17'

Carrefour Market Balen

2,4 km · 9' 2,7 km · 4' 1,4 km · 22' 1,8 km · 22'

Jumbo Balen

3,2 km · 11' 3,2 km · 4' 2,8 km · 35' 3,2 km · 38'

Tourisme

Kempense Golf Club Golfs

8,8 km · 10'

Villes proches

Beringen

16,4 km · 17' 15 km · 1º 6'

Turnhout

30,7 km · 32' 28,6 km · 1º 37'

Sittard

70,5 km · 54' 57,8 km · 4º 4'

Weert

47,3 km · 45' 41,1 km · 2º 26'

Genk

42,8 km · 36' 37,5 km · 3º 19'

Hasselt

38 km · 32' 32,5 km · 2º 21'

Magasins

Habiter à proximité d'Ongelberg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Balen New" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Balen" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Jumbo Balen" (4 minutes en voiture).

Villes proches

Beringen est tout proche : seulement 17 minutes en voiture suffisent. Turnhout reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Genk ? Comptez 36 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Kempense Golf Club" se situe à 10 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 172 - Mol - Gompel - Balen - Heppen - Leopoldsburg avec une station située à 9 minutes à pied, De Lijn - 172 - Leopoldsburg - Heppen - Balen - Gompel - Mol avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 11 minutes en voiture.

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à 17 minutes.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - G. Woutersstraat" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Baelen / Balen" : 4 minutes en voiture ou 31 minutes en transport en commun.

Éducation

À seulement 3 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Villa Piepin" (crèche) se trouve à 25 minutes à pied.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Gi-School" (école secondaire), accessible en 6 minutes en voiture.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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