Ce bien immobilier commercial situé au numéro 26 de la Stationsstraat à Balen propose une opportunité rare sur le marché au prix de 249 000 €. D’une surface totale de 415 m², cette propriété se distingue notamment par une vaste superficie en rez-de-chaussée d’environ 290 m², complétée par un étage comportant trois chambres spacieuses, offrant ainsi un espace polyvalent adapté à diverses activités professionnelles ou commerciales. L’existence d’une cave ainsi qu’un garage intégré accentuent encore le potentiel fonctionnel de ce bâtiment, qui bénéficie également d’une orientation est pour sa façade principale. Cette bâtisse, non actuellement louée et disponible immédiatement après l’acte, est chauffée au mazout et raccordée aux réseaux d’électricité et d’eau. À noter que le certificat de conformité électrique n’est pas valide, un point à considérer dans le cadre d’une acquisition. Absence de lift, mais présence d’un garage unique et d’une cave avec espace crawl font partie des atouts pratiques additionnels. Le kadastraal inkomen de 2 444 € doit être pris en compte dans le calcul des charges fiscales futures. De plus, le bâtiment ne se trouve pas en zone inondable ou sur un périmètre à risques, ce qui garantit une certaine sécurité pour l’exploitation commerciale. Idéalement placé dans la commune de Balen, ce bâtiment commercial offre un excellent potentiel pour des entrepreneurs à la recherche d’un espace spacieux et fonctionnel dans une localisation centrale. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite sans engagement, il est conseillé de contacter le bureau commercial au
Tel 014 39 99 99 , où une équipe professionnelle se tient prête à accompagner les futurs acquéreurs dans la concrétisation de leur projet immobilier. Ce bien représente une occasion à ne pas manquer pour ceux qui souhaitent investir dans un ensemble immobilier commercial aux multiples possibilités.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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