• 2 Chambre(s)
  • 80
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue du 13ème Tirailleurs 34 1300 Limal

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Description

Idéalement située dans le lotissement du château à Limal, cette maison de plain-pied bénéficie d’un emplacement privilégié, alliant calme et proximité immédiate de toutes les commodités du centre. Elle offre une surface habitable de +- 80 m² (bâti de 128 m²) sur un terrain de 7,56 ares comprenant un agréable jardin de plus de 600 m². À l’entrée, vous découvrez le hall d’entrée (6 m²) qui dessert les pièces à vivre de la maison et qui comprend une toilette séparée. Vous apercevrez rapidement un lumineux séjour (30 m²) composé d’un espace salon et d’une salle à manger. Une cuisine fonctionnelle et équipée (12 m²) est complétée par une chambre froide (4 m²) ainsi qu’un accès direct au garage (20 m²) et au grenier de rangement (28 m²). Le hall de nuit (3 m²) mène à la salle de bain avec toilette (5 m²) ainsi qu'aux deux chambres : une première de 12 m² avec placards intégrés et une seconde de 21 m², facilement divisible en deux espaces distincts grâce à la présence d’une seconde porte et d’une seconde fenêtre. Idéal pour y aménager un bureau ou un espace de rangement supplémentaire. PEB D. Électricité non conforme. Chaudière au gaz à condensation. Adoucisseur d’eau. Revenu cadastral de 1655 €. Le bien est actuellement loué pour un montant de 1120 €. Garantie locative de deux mois. Bail de 9 ans (renon de 6 mois à donner par le futur propriétaire, si souhait d’y habiter). Maison en bon état à rafraichir. Planifiez votre visite via https://calendly.com/visites-altis/limal/ Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 330 000 €
  • Revenu cadastral: 1 655 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1977

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

30 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

628 m²

Surface totale du terrain

756 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

302 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

38705 kWh/an

Date de validité PEB

26/01/2025

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBC57176 Réf. vendeur: 6660771 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stéphanie De Buck

1,2 km 5' 1,8 km 2' 50'' 710 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Limelette

2,5 km 12' 2,8 km 4' 674 m 29' 2,5 km 29'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Limelette

2,5 km 12' 2,8 km 4' 674 m 29' 2,5 km 29'

Écoles secondaires

Ecole Escalpade Secondaire

728 m 2' 25'' 728 m 1' 19'' 712 m 9' 714 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont)

875 m 11'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

875 m 11'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

875 m 11'

Gares

Limal

1 km 4' 1,1 km 1' 48'' 789 m 12' 1 km 12'

Aéroports

Brussels Airport

27,4 km 2º 11' 31,7 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

P1 : Paring Gare De Ottignies

3,7 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Limal-Gare

974 m 3' 732 m 12' 974 m 12'

Supermarchés

Delhaize Limal

918 m 4' 946 m 1' 47'' 828 m 11' 918 m 11'

Delitraiteur Limelette

1,8 km 6' 1,8 km 2' 31'' 868 m 21' 1,8 km 21'

Intermarché Limelette

2,3 km 8' 2,3 km 3' 1,3 km 24' 2,3 km 27'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

3,2 km 4'

Musées

Musée Hergé

7 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

13,8 km 15'

Activités

Fondation Folon

12,8 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

31,2 km 28'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,8 km 5'

Tourisme

"Parc Aqualibi" se trouve à 4 minutes.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (7 minutes de route).Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" se situe à 5 minutes de route.À 28 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 17 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 15 minutes avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Limal" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limelette" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Limelette" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("P1 : Paring Gare De Ottignies") se trouve à 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.Une gare SNCB ("Limal") est située à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Limal-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Limelette", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Stéphanie De Buck" et se trouve à 14 minutes en marchant.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Ecole Escalpade Secondaire" à 9 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 125 - Wavre - Argentueil (Berlaymont), TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 11 minutes à pied.

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