• 280
Diestsesteenweg 723 3010 Kessel-Lo

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Description

Cet espace de bureau multifonctionnel, situé au numéro 723 de la Diestsesteenweg à Kessel-Lo, est idéalement placé le long de l'animée N2, à seulement 4 km du centre-ville de Louvain. Proposé à la vente pour 449 000 €, ce bien offre une surface totale de 280 m², répartis entre le rez-de-chaussée et le sous-sol entièrement aménagé. Actuellement, le rez-de-chaussée de 123 m² dispose d'un hall d'entrée sécurisé avec guichet, d'une spacieuse zone de bureaux en forme de U, d'un vestiaire séparé, ainsi que d'une entrée latérale commune partagée avec les résidents des appartements situés au-dessus. Le sous-sol de 157 m² comprend deux grands bureaux, une salle d'archives, une cuisine équipée, des toilettes séparées pour hommes et femmes, ainsi qu'un garage intérieur. De plus, il est directement relié par un escalier aux bureaux du dessus. L'espace extérieur offre un stationnement réservé au personnel ou aux clients à l'avant, avec cinq places supplémentaires à l'arrière et un garage intérieur. Une installation commune et sécurisée pour vélos est également disponible à l'arrière. Les installations techniques incluent la climatisation, un système de chauffage central au gaz naturel, un système de ventilation, ainsi que des compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité. Le bien est équipé d'un réseau informatique et d'un système d'alarme et de détection incendie avancé. L'ensemble a été fini avec des matériaux de haute qualité, est prêt à être occupé immédiatement et est disponible dès l'acte notarié. Pour plus d'informations, veuillez contacter Patrick au Tel 0472/26 93 33 ou Contact .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

172 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS65295 Réf. vendeur: TK/271 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Toverhuis

388 m 1' 33'' 81 m 6'' 388 m 5' 388 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Kiem, Natuur- En Montessorischool

1,5 km 6' 1,3 km 2' 39'' 770 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Kiem, Natuur- En Montessorischool

1,5 km 6' 1,3 km 2' 39'' 770 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

De Met

1,5 km 6' 1,3 km 2' 39'' 770 m 14' 1,2 km 14'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

4,9 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 10'

Bus

De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge

227 m 2' 44''

De Lijn - 524 - Heverlee - Leuven - Tielt-Winge

227 m 2' 44''

De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo

202 m 2' 25''

Gares

Leuven / Löwen / Louvain

2,5 km 12' 5,1 km 7' 2,5 km 22' 2,5 km 31'

Aéroports

Brussels Airport

21,9 km 1º 20' 27,2 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Delhaize Kessel-Lo

605 m 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Heidebergstraat

1,2 km 4' 731 m 14' 1,2 km 14'

Supermarchés

Delhaize Kessel-Lo

618 m 3' 863 m 1' 35'' 618 m 7' 618 m 7'

Spar Linden

2,4 km 9' 2,1 km 2' 36'' 1,6 km 16' 2 km 24'

Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg

2 km 9' 2 km 2' 52'' 1,9 km 17' 2 km 24'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

29,9 km 31'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

32 km 25'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10,1 km 10'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Kessel-Lo" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Spar Linden" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - N7 - Tielt-Winge - Leuven - Wakkerzeel - Tremelo avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, De Lijn - 524 - Heverlee - Leuven - Tielt-Winge, De Lijn - N7 - Tremelo - Wakkerzeel - Leuven - Tielt-Winge avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Heidebergstraat", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 14 minutes à la marche.La gare de train la plus proche est "Leuven / Löwen / Louvain" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Kessel-Lo") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.L'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 10 minutes.

Éducation

"Toverhuis" est la crèche la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "De Met" à 14 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Kiem, Natuur- En Montessorischool", à seulement 6 minutes à vélo.

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 10 minutes en voiture.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Il y a un parc d'attractions à 31 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines se trouve à 32 minutes en voiture. En 19 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Louvain.

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