Bureaux à vendre - Comines-Warneton VAZ94745

Rue du Faubourg 35 7780 Comines-Warneton

160 000 €

  • 380
  • Terrasse
Rue du Faubourg 35 7780 Comines-Warneton

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Description

Cet immeuble à la fière allure d’une contenance de 3 ares 80, est idéalement situé sur la rue commerçante du centre de Comines.

Au rez-de-chaussée se trouve une surface commerciale de 70 m2 en bon état général avec vitrine à l’avant et vue sur le jardin de la propriété à l’arrière. Ce rez commercial se compose d’une entrée, d’un espace d’accueil avec guichet, d’un bureau, d’une kitchenette, et d’un wc avec lave-mains. Châssis double vitrage. Depuis ce niveau, on accède au sous-sol où se trouve l'ancienne salle de coffres.

Chauffage central gaz de ville avec chaudière récente.

Depuis le sas du rez-de-chaussée, on accède séparément à l’appartement spacieux de 190 m2 ! Châssis double vitrage.

Au premier étage se trouvent un beau séjour traversant de 33 m2 avec balcon et terrasse, une cuisine équipée de 9 m2 avec balcon également et un wc avec lave-mains. Accès via escalier extérieur au jardin privatif avec terrasse rez-de-chaussée de 19 m2.

Au deuxième étage, 2 chambres (16 et 17 m2) et une très belle salle-de-bains avec wc de 9 m2.

Au troisième étage, une grande chambre de 30 m2 au sol et un débarras semi-aménagé de 9 m2 au sol.

Au sous-sol, buanderie et chaufferie avec chaudière gaz de ville récente.

Electricité conforme.

Revenu cadastral: 1519€. Deux compteurs électriques, un compteur gaz et un compteur d’eau.

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Détails financiers

  • Prix: 160 000 €
  • Revenu cadastral: 1 519 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-est

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

247 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47 kWh/an

Date de validité PEB

20/01/2033

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VAZ94745 Réf. vendeur: 5463816 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pomme D'Api

278 m 55'' 278 m 17'' 258 m 3' 258 m 3'

Écoles maternelles

Collège Notre-Dame De La Lys- Etape 1

315 m 1' 3'' 315 m 19'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles primaires

Collège Notre-Dame De La Lys- Etape 1

315 m 1' 3'' 315 m 19'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles secondaires

College De La Lys

315 m 1' 3'' 315 m 19'' 296 m 4' 296 m 4'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

9,3 km 9'

Bus

TEC Hainaut - BLC - Proxibus Comines/Komen

213 m 2' 33''

TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen

184 m 2' 12''

TEC Hainaut - 6 - Comines/Komen - Houplines

184 m 2' 12''

Gares

Comines / Komen

677 m 4' 638 m 1' 11'' 677 m 8' 677 m 8'

Aéroports

Wevelgem Airport

17,3 km 59' 20,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

11,2 km 11'

Voitures en libre-service

Cambio - Cado Mesen

8,2 km 29' 7,3 km 45' 8,2 km 1º 39'

Supermarchés

Colruyt Comines

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 1,1 km 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Comines

2 km 7' 2 km 2' 33'' 1,3 km 24' 2 km 24'

Lidl Comines-Warneton

1,8 km 6' 1,8 km 2' 18'' 1,6 km 22' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

22,3 km 21'

Musées

Centre Plugstreet 14-18 Experience

11,5 km 12'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

8,9 km 14'

Villes proches

Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Courtrai ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture.

Tourisme

12 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Centre Plugstreet 14-18 Experience".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" est accessible en 14 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Hainaut - 6 - Comines/Komen - Houplines, TEC Hainaut - 3 - Mouscron/Moeskroen - Comines/Komen avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, TEC Hainaut - BLC - Proxibus Comines/Komen avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Collège Notre-Dame De La Lys- Etape 1", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "College De La Lys", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pomme D'Api" à 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Colruyt Comines" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Comines" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Comines-Warneton" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Cado Mesen", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 99 minutes à la marche.En moins de 11 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Decospan") pour votre véhicule électrique.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 9 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Comines / Komen".L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.

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Documents

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