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Dorpsstraat 42 8450 Bredene

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Description

Bienvenue au Dorpsstraat 42 à Bredene, où un espace bureau soigneusement rénové est désormais disponible à la vente. Cet immeuble spacieux et économe en énergie a été transformé il y a 15 ans par Heidi et Jeroen, combinant une habitation moderne avec un studio de sport et une salle de massage. Situé dans une zone résidentielle calme, cette propriété offre une occasion unique pour ceux qui cherchent à vivre confortablement tout en exerçant une activité professionnelle indépendante, ou simplement à profiter d'un espace généreux. La maison, construite en 1918, s'étend sur une surface totale de 175 m² et se distingue par sa polyvalence. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste espace polyvalent avec une cuisine spacieuse donnant accès au jardin, ainsi qu'un bureau qui peut être intégré à la cuisine. Un cellier pratique et spacieux avec accès au jardin complète cet étage. L'étage principal comprend une chambre, une salle de bains avec douche à l'italienne, et un espace supplémentaire pouvant servir de salle de massage ou être transformé en chambre ou en espace de rangement. En 2018, un nouveau toit à pignon a été installé avec isolation, ajoutant deux chambres supplémentaires spacieuses au dernier étage. Le chauffage est assuré au gaz, garantissant un confort thermique optimal, tandis que la consommation énergétique s'élève à 139 kWh/m²/an. Ce bien est disponible à l'achat pour 429 000 €, sans TVA applicable. Pour découvrir ce bien exceptionnel et ses nombreuses possibilités, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

175 m²

Profondeur du terrain

23 m

Largeur du terrain à rue

8 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

139 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBS37398 Réf. vendeur: OU26530 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Speelkadee

692 m 3' 701 m 50'' 665 m 7' 688 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Dorpslinde

479 m 1' 35'' 479 m 56'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Dorpslinde

479 m 1' 35'' 479 m 56'' 479 m 6' 479 m 6'

Écoles secondaires

Go! Vesaliusinstituut

1,3 km 4' 1,4 km 1' 51'' 1,2 km 9' 1,3 km 15'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,1 km 8'

A18 / E40 : Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)

13,2 km 15'

Bus

De Lijn - 9 - Oostende-Groenendijk-Sas Slijkens-Oostende

150 m 1' 48''

De Lijn - 89 - Avondlijn Oostende-Groenendijk-Sas Slijkens

150 m 1' 48''

De Lijn - 46 - Oostende-Bredene-Klemskerke

150 m 1' 48''

Trams

De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke

1,9 km 23'

De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne

1,9 km 22'

Gares

Ostende / Oostende

5,2 km 24' 5 km 9' 3,3 km 22' 5,2 km 1º 2'

Aéroports

Ostend-Bruges International Airport

9 km 32' 9,6 km 11' 7,8 km 34'

Bornes de recharge

Kapelstraat 47-49

2,1 km 2' 49''

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Vuurtorenwijk

2,7 km 10' 2,1 km 28' 2,6 km 32'

Supermarchés

Aldi Bredene

570 m 2' 15'' 586 m 54'' 570 m 7' 570 m 7'

Colruyt Bredene

706 m 4' 777 m 55'' 505 m 8' 706 m 8'

Spar Bredene

1,2 km 4' 1,2 km 1' 28'' 1,1 km 7' 1,2 km 14'

Golfs

Royal Ostend Golf Club

4,9 km 6'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Bredene" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Bredene" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Bredene" (14 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A18 / E40 (Bruges - Furnes - (Dunkerque, France)) vous prendra 15 minutes.Ostend-Bruges International Airport est à 11 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 34 minutes.À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Vuurtorenwijk".La gare de train la plus proche est "Ostende / Oostende" : accessible en 9 minutes en voiture, ou 22 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Kapelstraat 47-49") se trouve à 3 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Dorpslinde", à seulement 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Go! Vesaliusinstituut" à 15 minutes à la marche.La crèche la plus proche est "De Speelkadee" et se trouve à 8 minutes en marchant.

Villes proches

Roulers se trouve à 35 minutes en voiture. Ostende ne se trouve qu'à 6 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Dunkerque avec votre voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Bruges avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Royal Ostend Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 9 - Oostende-Groenendijk-Sas Slijkens-Oostende, De Lijn - 89 - Avondlijn Oostende-Groenendijk-Sas Slijkens, De Lijn - 46 - Oostende-Bredene-Klemskerke avec une station située à 2 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont De Lijn - 0 - Kusttram Knokke-Oostende-De Panne avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche, De Lijn - 0 - Kusttram De Panne-Oostende-Knokke avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

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