Château à vendre - Verviers VBB22402

L’estimation du prix d’achat tient compte des travaux de transformation nécessaires.

Le « Château PELTZER » : Un lieu fascinant et chargé d’histoire – Un style architectural unique, doublé d’une ambiance raffinée – un projet unique en tant que demeure seigneuriale , vaste hôtel de luxe ( avec pré-demande pour 52 chambres )ou lieu événementiel dans un emplacement majestueux au « Pays des Trois Frontières »

Le Château Peltzer est…

Un lieu fascinant par son emplacement et son ambiance dans la « capitale wallonne de l’eau, Verviers »

Ville mondialement connue depuis toujours comme centre du commerce de la laine et de l’industrie textile grâce à sa situation idyllique dans la vallée de la Vesdre, Verviers séduit à la fois ses habitants et ses visiteurs par son emplacement idéal en termes de moyens de transport ainsi que par ses innombrables maisons bourgeoises et ouvrages.

Par ses multiples fontaines et jeux d’eaux nouvellement aménagés ainsi que son excellente situation géographique (à une trentaine de kilomètres de la frontière avec l’Allemagne et à environ 2 kilomètres du centre-ville de Verviers), votre domaine sera le lieu événementiel et festif par excellence. Vos hôtes y profiteront du confort lié à la proximité des grands axes routiers et de l’intégration remarquable dans un ravissant jardin à l’anglaise d’une superficie totale de 6 hectares, dont environ 11.200 m² appartiennent directement au château.

Nous vous invitons à découvrir le Château Peltzer et la richesse de son passé historique. Vivez cette aventure unique en notre compagnie !

Un emplacement majestueux

Situé au « Pays des Trois Frontières », entre les villes de Maastricht (NL), Aix-la-Chapelle (D) et Liège (B), et à une trentaine de kilomètres de la frontière avec l’Allemagne.

Le Circuit de Spa-Francorchamps qui accueille chaque année le Grand Prix de Formule 1 de Belgique se trouve à environ 25 km du château.

Le château bénéficiait d’une autorisation spéciale d’atterrissage pour hélicoptères sur son terrain ; celle-ci doit toutefois être actualisée.

L’accès à l’autoroute R61 est à proximité immédiate.

Les transports en commun s’arrêtent également tout près du château.

Les aéroports internationaux dans les environs sont : Cologne/Bonn, Düsseldorf, Bruxelles et Amsterdam.

Un perfectionnement de plusieurs époques de style de l’histoire architecturale

Le château, érigé en l’an 1893 dans le style néogothique anglais par l’entrepreneur textile Peltzer originaire d’Aix-la-Chapelle, se situe dans un parc vallonné. Son environnement immédiat est très agréable, bien loin des nuages de fumées et de l’air de la ville.

Depuis 1938, date du décès de la veuve du bâtisseur, cet ouvrage magnifique a vécu des périodes difficiles jusqu’à ce qu’en 1993, Georges Peltzer accepte de vendre de son bien, soucieux de préserver un témoin important de son histoire familiale et du capitalisme wallon.

Jusqu‘en 2012, la famille de Jean Thomas, gestionnaire du célèbre restaurant de « L’eau Rouge » à Francorchamps, s’est chargée du réaménagement et de la rénovation de ce lieu splendide et exigeant à tout point de vue. A l’histoire déjà prestigieuse de cette demeure, elle a ajouté une époque gastronomique, avec tout le style et le savoir-faire requis.

Par la suite, le château a été repris par une agence d’événementiel de luxe et peut, jusqu’à ce jour, être réservé pour des manifestations les plus variées, catering compris.

Ce lieu s’y prête à merveille, que ce soit pour des mariages ou des communions, des fêtes d’entreprise ou de fin d’année, des séances photos ou des tournages pour le cinéma et la télévision.

Un style architectural unique, doublé d’une ambiance raffinée

Le Château Peltzer (qui comprend également une conciergerie) dispose d’une surface habitable et utile d’environ 2.818 m².

La toiture du château nécessite en partie une rénovation dans la partie consacrée jadis aux écuries, ainsi qu’un rafraîchissement général pour retrouver toute sa splendeur luxueuse.

Au Château Peltzer, les particularités de cette époque de style du néogothique qui séduisent les amateurs d’histoire architecturale, se voient entre autres dans les piliers et chapiteaux, les pierres de taille finement travaillées, les éléments ornementaux, diverses cheminées originales, etc.

En 1993-1994, le château a bénéficié d’importants travaux de rénovation. Ils furent minutieusement réalisés par la société « Queen of South », avec d’anciens matériaux de construction, notamment de vieux panneaux en chêne, des plaques de marbre et d’autres antiquités.

Une nouvelle conception architecturale dans le développement du projet hôtelier

Le développement du projet hôtelier, basé sur un concept de transformation élaboré avec minutie, s’intègre harmonieusement au paysage ; il crée un contraste intéressant par rapport aux murs existants, tout en étant si bien équilibré qu’il passe presque inaperçu.

Le critère essentiel était de créer une architecture qui ne soit pas en concurrence avec les bâtiments existants du château. Cette discrétion se trouve renforcée par la toiture végétalisée, à la fois écologique et esthétiquement attrayante, ainsi que par la façade arrière vitrée.

Grâce à une combinaison astucieuse des matériaux, la transition entre les éléments de construction anciens et nouveaux, reliés par un passage vitré, est perçue comme fluide.

L’espace thermal prévu avec sa piscine extérieure sera impressionnant et séduira même les plus passionnés et les meilleurs connaisseurs.

Au total, 52 chambres ( suites, chambres doubles avec différents équipements) ainsi qu’un restaurant accessible au public et bien d’autres installations pourront accueillir les visiteurs et les hôtes ; mais idéalement, l’ensemble devrait compter jusqu’à 80 chambres, selon les exigences d’un hôtel cinq étoiles.

Répartition des espaces suite au développement du projet hôtelier

Nouveau bâtiment

37 chambres : env. 1.274,57 m²

Locaux techniques et d’entretien : env. 450 m²

Espace thermal : env. 120,5 m² ( sous-sol -2)

Locaux techniques et d’entretien : env. 70 m²

Emplacements de parking : 50 ( 28 emplacements extérieurs et 22 intérieurs

Surface de stationnement : 628,47 m² dans le parking souterrain

Surface supplémentaire (sous-sol -3) env. 100 m²

Ancien bâtiment

Sous-sol

Espace thermal 70 m²

Locaux techniques et d’entretien env. 65 m²

Cellier : env. 105 m²

Installations sanitaires env. 20 m²

Entrepôt : env. 120 m²

Espace bagages env. 16 m²

Réception env. 35 m²

Bar env. 65 m²

Lobby env. 100 m²

Terrasse env. 140 m²

Salle de réunion et conférence env. 55 m²

Restaurant env. 178 m²

Cuisine / salle du personnel env. 180 m²

Café/restaurant public env. 190 m²

Etage et combles

9 chambres ( suites et chambres doubles) env. 326,5 m²

6 chambres ( suites et chambres doubles ) env. 326,5 m²

Un équipement composé de matériaux nobles et uniques

-Ambiance unique et raffinée

-Rafraichissement à prévoir

Travaux de toiture nécessaires au niveau du château et des anciennes écuries

Nombreux éléments décoratifs néogothiques, dont des piliers, chapiteaux, etc.

Plusieurs cheminées originales

Nombreux planchers et ornements de marbre

Nouvelle chaudière au gaz à condensation moderne installée en 2005

Vastes travaux de rénovation réalisés en 1993-1994 avec d’anciens matériaux de construction

Saisissez cette opportunité et réalisez le rêve de votre vie ! Votre projet peut prendre la forme d’un lieu événementiel, d’une demeure seigneuriale, d’un vaste hôtel ou d’une maison d’hôte haut de gamme dont la construction adjacente est possible selon les propriétaires et l’avis du service de l’urbanisme de la Ville de Verviers.