Duplex à vendre - Laeken VBB57760 Option
Avenue Mutsaard 9 1020 Laeken
225 000 €
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Description
INFOS & VISITES Contact ou Tel 0478/46.38.74 - Morgan's Real estate vous présente ce superbe appartement duplex de 99m² (mesure PEB) plein de charme, idéal pour un premier achat. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble Avenue du Mutsaard, ce bien bénéficie d'un environnement verdoyant tout en étant proche des transports en commun, des commerces et des écoles. La proximité de parcs et de nombreux restaurants font de ce quartier un endroit convivial et très agréable à vivre. Ce duplex, initialement conçu avec deux chambres, a été repensé pour offrir un séjour encore plus spacieux en intégrant l'une des chambres au salon. Toutefois, si vous préférez une configuration avec deux chambres, il est tout à fait possible de reconfigurer l'espace. L’étage inférieur se compose d’un grand séjour lumineux, d'une cuisine séparée, ainsi que d'une salle de bain avec douche et WC. À l’étage supérieur, vous trouverez une vaste chambre de près de 30m², offrant une tranquillité et une intimité appréciables. Cet appartement est également doté de châssis double vitrage récents et d'une chaudière individuelle à condensation de 2022, garantissant un excellent PEB (D-) pour des économies d’énergie. L’installation électrique est conforme, et les charges communes s’élèvent à seulement 70€/mois, incluant le fonds de roulement et le fonds de réserve. L'appartement est disponible immédiatement à l'acte. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Alain par email à Contact ou par téléphone au Tel 0478/46.38.74 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 225 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
29 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
30 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
9 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
1 m²
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
209 kWh/m²/an
Emission de CO2
41
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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