Duplex à vendre - Ixelles VBB86454

Rue Van Aa 86 3 1050 Ixelles

285 000 €

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VBB86454

  • 1 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette belle opportunité avec ERA CHATELAIN : Un duplex 1 chambre idéalement situé à proximité de la place Flagey et des Etangs à Ixelles, offrant une surface de 71m² (surface brute PEB).

Lumineux et spacieux, cet appartement offre une cuisine, un living, une chambre à coucher et une salle de douche avec toilette ainsi qu’une pièce sous toiture pouvant faire office d’une deuxième chambre (moyennant autorisation urbanistique).

Ce bien séduit par sa localisation, sa disposition entre chaque pièce, son potentiel rendement locatif, son faible précompte immobilier.

Il offre également l'avantage d’un espace spacieux en sous-sol où vous pourrez également mettre votre vélo et machine à laver.

Il est idéal pour un premier achat avec un excellent potentiel de rendement locatif.

L'appartement est doté de compteurs individuels (gaz, électricité).
Virtual tour disponible : https://nodalview.com/s/2qhNWaNtv0kw7kEZ2bOsSp

Les renseignements urbanistiques sont consultables et téléchargeables sur notre site ERA.BE/CHATELAIN

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .

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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

71 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Surface du grenier

20 m²

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27070 kWh/an

Référence PEB

669466-01-4

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBB86454 Réf. vendeur: 1311021 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

1,2,3 Mes Petits Pas 2

341 m 1' 8'' 549 m 1' 19'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

177 m 35'' 567 m 1' 21'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

177 m 35'' 567 m 1' 21'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

248 m 49'' 956 m 2' 21'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

346 m 4'

STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET

346 m 4'

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

439 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

621 m 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

978 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 14'

Gares

Germoir / Mouterij

884 m 4' 1 km 2' 20'' 573 m 8' 872 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 50' 14,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,1 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

416 m 1' 28'' 416 m 5' 416 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

429 m 5'

Supermarchés

Aldi Ixelles

454 m 1' 30'' 750 m 1' 48'' 454 m 5' 454 m 5'

Carrefour Express Place R. Bly

475 m 1' 47'' 719 m 1' 43'' 475 m 6' 475 m 6'

Proxy Delhaize Flagey

591 m 2' 46'' 583 m 1' 23'' 579 m 7' 579 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,9 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,3 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 9'

Tourisme

À 5 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Il faut 3 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 43 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 60 - AMBIORIX - UCCLE CALEVOET, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec une station située à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Boniface- Parnasse" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "1,2,3 Mes Petits Pas 2" à 4 minutes à la marche.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 8 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Germoir / Mouterij".Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Blyckaerts" à seulement 5 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Blyckaerts" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

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