• 2 Chambre(s)
  • 112
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Souveraine 45 1050 Ixelles

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Description

1050 IXELLES, Rue Souveraine, 45 (LOT A.3) - Idéalement situé entre la place Fernand Coq et l'avenue Louise, proche de toutes les commodités et transports, bel appartement duplex de +/- 112m², au 2e et 3e étages d’un immeuble sans ascenseur, composé comme suit : au 2e étage : Hall d'entrée, séjour, cuisine super-équipée ; au 3e étage : salle de bain, wc séparé, hall de nuit, deux chambres. Parquet partout. Cave privative. Actuellement loué avec un bail de 3 ans (fin 14/08/2025). Chaudière gaz individuelle. Adoucisseur d’eau. PEB : G / 51,405 Kwh/an / CO² 92 kg/m²/an. Electricité conforme. Charges communes très peu élevées. Idéal comme investissement ou comme premier achat (possibilité de bénéficier de l’abattement).
Prix : 435.000 €. Frais d’acte de base et de géomètre à charge de l’acquéreur (+/- 800 € HTVA).
Infos et visites : David Maes – Contact Tel 0478/26 43 28

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

112 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

458 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

51405 kWh/an

Date de validité PEB

04/07/2032

Emission de CO2

92

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Pas de risque d’inondation

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Réf. Immovlan: VBB89699 Réf. vendeur: 6300476 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Cardinal Mercier

11 m 2'' 693 m 1' 47'' 11 m 7'' 11 m 7''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Jardin Des Ecoliers

455 m 1' 28'' 817 m 2' 1'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Jardin Des Ecoliers

455 m 1' 28'' 817 m 2' 1'' 455 m 5' 455 m 5'

Écoles secondaires

Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis

243 m 48'' 494 m 1' 14'' 243 m 2' 55'' 243 m 2' 55''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,3 km 9'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

286 m 3'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

286 m 3'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

286 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

524 m 6'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

524 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

788 m 9'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

788 m 9'

Gares

Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

1,3 km 6' 1,6 km 4' 973 m 13' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,5 km 47' 14,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Hotel Bristol Stephanie

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Keyenveld

291 m 58'' 291 m 4' 291 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

335 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Coeur D'Ixelles

251 m 50'' 251 m 39'' 251 m 3' 251 m 3'

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

315 m 1' 3'' 315 m 50'' 315 m 4' 315 m 4'

Lidl Elsene

576 m 2' 42'' 825 m 2' 7'' 576 m 7' 576 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,1 km 4'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,9 km 5'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3,1 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,7 km 10'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brüssel-Luxemburg / Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg".À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Keyenveld".Les autoroutes A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 9 minutes.La station "Villo - Ernest Solvay" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Thon Hotel Bristol Stephanie") pour votre véhicule électrique.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Cardinal Mercier", à 2 minutes en voiture."Cefa - Centre Scolaire Eperonniers-Mercelis" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Le Jardin Des Ecoliers", à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes en voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 4 minutes.À 5 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. En 42 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

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