Duplex à vendre - Ixelles VBC57845

Rue Van Aa 86 3 1050 Ixelles

269 000 €

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VBC57845

  • 2 Chambre(s)
  • 71 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez cette belle opportunité avec ERA CHATELAIN : Un duplex 1 chambre au 3ème et dernier étage, idéalement situé à proximité de la place Flagey et des Etangs à Ixelles, offrant une surface de 71m² (surface brute PEB).

Lumineux et spacieux, cet appartement offre une cuisine, un living, une chambre à coucher et une salle de douche avec toilette ainsi qu’une pièce sous toiture pouvant faire office d’une deuxième chambre (moyennant autorisation urbanistique).

Ce bien séduit par sa localisation, sa disposition entre chaque pièce, son potentiel rendement locatif, son faible précompte immobilier.

Il offre également l'avantage d’un espace spacieux en sous-sol ainsi que d'une cave privative.

Il est idéal pour un premier achat avec un excellent potentiel de rendement locatif.

L'appartement est doté de compteurs individuels (gaz, électricité).

Virtual tour disponible : https://nodalview.com/s/2qhNWaNtv0kw7kEZ2bOsSp

Les renseignements urbanistiques sont consultables et téléchargeables sur notre site ERA.BE/CHATELAIN

Pour plus d'informations et pour planifier une visite, contactez-nous au Tel +32 2 535 98 98 .

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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

71 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27070 kWh/an

Référence PEB

669466-01-4

Emission de CO2

76

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC57845 Réf. vendeur: 1359349 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juliette Ziane

203 m 40'' 386 m 55'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

177 m 35'' 567 m 1' 21'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

177 m 35'' 567 m 1' 21'' 177 m 2' 7'' 177 m 2' 7''

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

248 m 49'' 956 m 2' 21'' 248 m 2' 58'' 248 m 2' 58''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,4 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,7 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

346 m 4'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

346 m 4'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

439 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

621 m 7'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

978 m 12'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 14'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 14'

Gares

Mouterij / Germoir

884 m 4' 1 km 2' 20'' 573 m 8' 872 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 50' 14,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,1 km 2' 42''

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

416 m 1' 28'' 416 m 5' 416 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

429 m 5'

Supermarchés

Aldi Ixelles

454 m 1' 30'' 750 m 1' 48'' 454 m 5' 454 m 5'

Carrefour Express Place R. Bly

475 m 1' 47'' 719 m 1' 43'' 475 m 6' 475 m 6'

Proxy Delhaize Flagey

591 m 2' 46'' 583 m 1' 23'' 579 m 7' 579 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,9 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,3 km 3'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,7 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,2 km 9'

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Blyckaerts" à seulement 5 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 8 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Blyckaerts".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl") pour votre véhicule électrique.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Mouterij / Germoir".

Tourisme

Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 43 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Ixelles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Boniface- Parnasse" et se trouve à 3 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14", à seulement 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Juliette Ziane" et se situe à 1 minute en voiture.

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