Duplex à vendre - Verviers VBB67329
Rue de Franchimont 15 b 4800 Verviers
Faire offre à partir de 330 000 €
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Description
Magnifique duplex à saisir sur les hauteurs de Verviers et à proximité du parc de Séroule.
"FAIRE OFFRE A PARTIR DE 330 000 EUROS"
Un duplex de 346 m2, entièrement rénové et situé dans une copropriété facile d'accès, proche de nombreuses balades et d'un endroit sécurisé et très calme.
Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/83371cfad1d94a5d8435973e48bbd716/
Composition:
Rez: hall d'entrée privatif , palier avec une buanderie et une salle de bains. Magnifique pièce de vie avec un espace ouvert pour le salon, salle à manger et cuisine équipée. Un espace rangement et un coin vestiaire.
1er: hall de nuit, une chambre parentale, une salle de bains équipée et 3 chambres.
Extérieur: une terrasse et un emplacement parking privatif.
Châssis double vitrage PVC, chauffage central gaz, un insert à gaz dans le salon et 24 panneaux photovoltaïque. Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité.
Possibilité de AIRBNB avec un accès indépendant par rapport au privé. Une chambre et une salle de bains. (loyer potentiel de 700 euros/ mois).
Situation idéale: proche des arrêts de bus, école, commerces et accès aux autoroutes.
Superbe opportunité à saisir sur la région!
Très bon résultat PEB. Cat° A- 78 kWh/m².an - n°20170721003241 Tout voir Réduire
"FAIRE OFFRE A PARTIR DE 330 000 EUROS"
Un duplex de 346 m2, entièrement rénové et situé dans une copropriété facile d'accès, proche de nombreuses balades et d'un endroit sécurisé et très calme.
Visite virtuelle: https://tour.giraffe360.com/83371cfad1d94a5d8435973e48bbd716/
Composition:
Rez: hall d'entrée privatif , palier avec une buanderie et une salle de bains. Magnifique pièce de vie avec un espace ouvert pour le salon, salle à manger et cuisine équipée. Un espace rangement et un coin vestiaire.
1er: hall de nuit, une chambre parentale, une salle de bains équipée et 3 chambres.
Extérieur: une terrasse et un emplacement parking privatif.
Châssis double vitrage PVC, chauffage central gaz, un insert à gaz dans le salon et 24 panneaux photovoltaïque. Compteurs séparés pour le gaz et l'électricité.
Possibilité de AIRBNB avec un accès indépendant par rapport au privé. Une chambre et une salle de bains. (loyer potentiel de 700 euros/ mois).
Situation idéale: proche des arrêts de bus, école, commerces et accès aux autoroutes.
Superbe opportunité à saisir sur la région!
Très bon résultat PEB. Cat° A- 78 kWh/m².an - n°20170721003241 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 330 000 €
- Revenu cadastral: 1 028 €
- Frais mensuels: 150 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
19 m²
Surface chambre à coucher 2
25 m²
Surface chambre à coucher 3
24 m²
Surface chambre à coucher 4
17 m²
Surface habitable
346 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
109 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
10 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
41 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
78 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
27037 kWh/an
Date de validité PEB
21/07/2027
Emission de CO2
13
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
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