Fermette à vendre - Aartselaar RBS94142
Neerhof 1 2630 Aartselaar
725 000 €
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Description
Ce charmant cottage situé à Aartselaar offre une combinaison idéale de confort moderne et de tranquillité. Niché dans la rue paisible et sans issue de Neerhof, ce bien bénéficie d'une localisation centrale qui assure une excellente accessibilité vers Bruxelles et Anvers. À proximité se trouve le centre d'Aartselaar ainsi que la réserve naturelle Het Cleydael, parfaite pour des promenades relaxantes. Les amateurs de golf apprécieront la proximité du Cleydael Golfclub, qui propose diverses installations sportives et récréatives. Construit en 1998, ce cottage spacieux propose une surface habitable de 243 m². Il dispose de quatre chambres, dont une au rez-de-chaussée actuellement aménagée en bureau. La maison est dotée de deux salles de bains complètes. La cuisine, rénovée en 2023, est entièrement équipée et offre de nombreux espaces de rangement. Le séjour lumineux bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin verdoyant et est baigné de lumière naturelle grâce aux fenêtres sur trois côtés. De plus, la maison est équipée de panneaux solaires et offre une efficacité énergétique optimale avec un certificat EPC de 119 kWh/m²/an. À l'extérieur, le jardin de 553 m² comprend une terrasse spacieuse de 14 m², idéale pour profiter des repas en plein air, à l'ombre comme au soleil grâce à une tente solaire. Une grande allée double est disponible pour le stationnement extérieur, complétée par un garage intégré avec espace buanderie, un abri de jardin et une cave. Le tout repose sur un terrain total de 939 m², offrant un cadre de vie paisible en harmonie avec la nature environnante.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 725 000 €
- Revenu cadastral: 2 575 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1998
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
243 m²
Meublé
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Ouest
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
553 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
14 m²
Surface totale du terrain
939 m²
Surface constructible
141 m²
Profondeur du terrain
40 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
119 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28848 kWh/an
Référence PEB
20231102-0003029418-RES-1
Date de validité PEB
02/11/2033
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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