Fermette à vendre - Gembloux VBC67404
395 000 €
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Description
Sise dans le village de Lonzée et à ± 1 km de sa gare, proche de Gembloux, sur un splendide terrain de ± 26,5 ares, cette charmante maison vous séduira par son cadre idyllique et ses espaces. Celle-ci comprend au RDC ; un hall d’entrée avec WC, un grand salon (± 38 m²) avec poêle à bois et accès à une magnifique terrasse suspendue orientée Sud donnant sur le jardin, un grand espace cuisine et salle à manger (± 29 m² !), un bureau, une arrière-cuisine, un second WC et le garage. Le 1 er étage se compose d’un palier, de 4 chambres (dont l’une avec coin dressing et l’accès à un second palier avec vue sur le jardin, une autre disposant d’une mezzanine), et d’une SDB. Grenier aménageable en sous toiture. Le sous-sol de la maison est au niveau du jardin et se compose de 2 caves (accessibles depuis le RDC) et de 3 « niches » de rangement (accessibles via la terrasse). La maison sera libre à l’Acte. Travaux à prévoir, magnifique potentiel. Visites exclusivement sur RDV au Tel 0489/577.687 .
Superficie TOTALE nette : ± 281 m² / Brute : ± 320 m²
Superficie HABITABLE nette : ± 196 m² / Brute : ± 225 m²
Description complète :
Caves :
- Couloir : ± 6 m²
- Cave 1 : ± 18 m²
- Cave 2 : ± 10 m² avec accès terrasse et jardin.
- 3 « niches » de ± 4 m² accessibles via la terrasse.
Rez-de-Chaussée :
- Hall d’entrée : ± 4 m²
Avec WC et lave-main : ± 1,4 m² - Cuisine équipée et espace salle à manger : ± 29 m² / Carrelage
- Salon : ± 38 m² / Parquet
Avec poêle à bois
Avec accès terrasse suspendue plein Sud de ± 46 m² - Bureau : ± 11 m²
- Arrière-cuisine : ± 10
Avec accès caves - Hall arrière : ± 2 m² (accès jardin)
- Avec accès WC : ± 1,25 m²
- Avec accès garage 1 voiture : ± 14 m²
1 er étage :
- Palier : ± 12 m² / Parquet
- Chambre 1 : ± 10 m² + mezzanine de ± 8 m² / Parquet
- Chambre 2 : ± 9 m² / Parquet
- Chambre 3 : ± 14 m² / Parquet
- Chambre 4 : ± 16 m² / Parquet
Avec espace dressing : ± 4 m²
Avec espace de rangement (douche possible) : ± 3 m²
Avec accès 2eme palier (vue sur jardin) : ± 10 m² (Accessible également via le salon)
- SDB : ± 13 m² avec baignoire, douche, lavabo, WC (A Rafraichir).
Grenier de ± 25 m² aménageable.
DIVERS :
- Boiler récent.
- Chassis et toiture de 2003.
- Chaudière mazout de 1998.
- Cuve mazout de 1200 l.
- Compteur électrique intelligent.
- Présence d’un puit sous la maison.
Détails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 688 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1899
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
10 m²
Surface chambre à coucher 2
9 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface habitable
225 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
38 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
34 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
25 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
4 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Surface du garage
14 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
29 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
13 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Nombre de façades
4
Nombre de places de parking (extérieur)
3
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
46 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Surface totale du terrain
2650 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Citerne à eau de pluie
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
317 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
96641 kWh/an
Date de validité PEB
22/04/2035
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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