Fermette à vendre - Gouvy VBC58992
Rue de l'Arbouchet 1 6670 Gouvy
580 000 €
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Description
Immo By Julie a le plaisir de vous présenter cette magnifique ferme en pierres du pays, rénovée en 2015, située à Steinbach, charmant village ardennais entre Gouvy et Houffalize, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise, et à seulement 15 minutes de Trois-Vierges. Nichée au cœur de la nature, cette propriété séduira les amateurs de calme, de grands espaces, de forêts et de randonnées. Édifiée sur un terrain de 3.270 m², cette bâtisse se compose de deux habitations totalement indépendantes : - Un premier logement spacieux de 4 chambres - Un second logement de 2 chambres actuellement loué (500 €/mois hors charges) Les deux unités peuvent être facilement réunies pour former une seule grande habitation selon vos besoins. La propriété dispose de nombreux atouts : - Espaces de rangement généreux - Possibilité d’y exercer une profession libérale - Ateliers et ancienne étable - Carport et deux garages pouvant accueillir jusqu’à 8 véhicules Côté technique : PEB C, installation photovoltaïque, électricité conforme. Cerise sur le gâteau : une possibilité de division du terrain pour créer une parcelle à bâtir de plus de 12 ares. Une opportunité rare, à ne pas manquer ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Immo By Julie au Tel 0498/49.77.56 . Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 580 000 €
- Revenu cadastral: 1 017 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1850
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
20 m²
Surface chambre à coucher 2
26 m²
Surface chambre à coucher 3
22 m²
Surface chambre à coucher 4
10 m²
Surface chambre à coucher 5
10 m²
Surface habitable
300 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
88 m²
Cave(s)
Oui
Surface des caves
30 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
30 m²
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
18 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Nombre de place de parking (intérieur)
8
Surface du garage
109 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
14 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
17 m²
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Oui
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
4
Largeur de la façade
24 m
Nombre de places de parking (extérieur)
8
Jardin
Oui
Surface du jardin
2800 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
40 m²
Orientation de la terrasse
Sud-ouest
Surface totale du terrain
3270 m²
Largeur du terrain à rue
24 m
Raccordé aux égouts
Non
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
224 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
69728 kWh/an
Date de validité PEB
19/12/2034
Emission de CO2
55
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Attestation - Installation électrique : Validité
12/10/2016
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Non
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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