Fermette à vendre - Ghislenghien VWD11516
Chemin de Mons à Gand 45 7822 Ghislenghien
Faire offre à partir de 180 000 €
- 2 Chambre(s)
- 223 m²
- 5 Place(s) de parking
- 1 Salle(s) de bain
Chemin de Mons à Gand 45 7822 Ghislenghien
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Description
Fermette àrestaurer avec terrain constructible
Située au cœur de la charmante commune de Ghislenghien, cette fermette pleine de caractère vous offre l'occasion de créer un bien d’exception. Avec son terrain constructible et ses nombreux espaces à exploiter, ce projet est idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de plus-value.
Ce bien peut offrir une belle opportunité de valoriser une propriété de charme. Une fois transformée, elle alliera authenticité et confort moderne, tout en bénéficiant d’une plus-value significative.
Les combles aménageables, couvrant toute la surface de la maison, vous donnent une possibilité d’agrandissement importante pour maximiser les volumes et les espaces de vie.
En plus de la maison principale, la propriété comprend une parcelle de terrain à bâtir.
Avec deux garages et des annexes attenantes, cette fermette est idéale pour des projets divers : atelier, stockage, activité artisanale, ou simplement pour vos besoins personnels.
Grâce à sa localisation et ses multiples atouts, cette propriété est une opportunité pour concilier projet personnel et potentiel d’investissement. Imaginez une maison rénovée, moderne mais respectueuse de son charme d’origine, dans un environnement calme et verdoyant.
Possiblité de scinder la partie maison et la partie terrain à bâtir (Une partie de la parcelle (environ 631,63 m2) avec la maison - A partir de 134 000€, le terrain à bâtir sur le côté de la maison (environ 873 m2) - A partir de 57 000€) Modalités du bornage à définir
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Située au cœur de la charmante commune de Ghislenghien, cette fermette pleine de caractère vous offre l'occasion de créer un bien d’exception. Avec son terrain constructible et ses nombreux espaces à exploiter, ce projet est idéal pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête de plus-value.
Ce bien peut offrir une belle opportunité de valoriser une propriété de charme. Une fois transformée, elle alliera authenticité et confort moderne, tout en bénéficiant d’une plus-value significative.
Les combles aménageables, couvrant toute la surface de la maison, vous donnent une possibilité d’agrandissement importante pour maximiser les volumes et les espaces de vie.
En plus de la maison principale, la propriété comprend une parcelle de terrain à bâtir.
Avec deux garages et des annexes attenantes, cette fermette est idéale pour des projets divers : atelier, stockage, activité artisanale, ou simplement pour vos besoins personnels.
Grâce à sa localisation et ses multiples atouts, cette propriété est une opportunité pour concilier projet personnel et potentiel d’investissement. Imaginez une maison rénovée, moderne mais respectueuse de son charme d’origine, dans un environnement calme et verdoyant.
Possiblité de scinder la partie maison et la partie terrain à bâtir (Une partie de la parcelle (environ 631,63 m2) avec la maison - A partir de 134 000€, le terrain à bâtir sur le côté de la maison (environ 873 m2) - A partir de 57 000€) Modalités du bornage à définir
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Détails financiers
- Prix: 180 000 €
- Revenu cadastral: 448 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
223 m²
Buanderie
Non
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Adoucisseur d'eau
Non
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Non
Panneaux solaires
Non
Type de chauffage
Mazout
Chauffage au sol
Non
Pompe à chaleur
Non
Type de vitrage
Simple vitrage
Compteur Bi-horaire
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Domotique
Non
Parlophone
Non
Alarme antieffraction
Non
Porte d'accès sécurisée
Non
Ascenseur
Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi
Non
Feu ouvert
Non
Adaptations pour les seniors
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de places de parking (extérieur)
5
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
20241121011066
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout
non, pas d'attestation
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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