• 4 Chambre(s)
  • 326
  • 1 Garage
  • 8 Place(s) de parking

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Description

Nous vous invitons à découvrir ensemble cette ferme prête à l'emploi avec hangar !

La cuisine entièrement équipée, baignée de lumière naturelle, se prolonge harmonieusement dans la salle à manger et le salon ouvert avec une cheminée chaleureuse, créant ainsi un cadre idéal pour des soirées agréables en famille ou entre amis.

Au rez-de-chaussée, la maison vous accueille avec un débarras très spacieux, une chambre généreuse et une salle de bains équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur pieds, mettant en avant le confort de la vie moderne.

Le premier étage offre des chambres supplémentaires, une salle de douche et un studio entièrement équipé. La possibilité d'étendre cet étage pour des pièces supplémentaires ajoute encore plus de potentiel à cette maison déjà impressionnante. Un garage très spacieux avec de l'espace pour deux voitures et des rangements supplémentaires complète l'aspect pratique de cette propriété.

Les vues panoramiques uniques et la tranquillité des environs sont quelques-uns des atouts distinctifs de cette propriété. Tous les espaces sont reliés à la terrasse et au jardin magnifiquement aménagé, comprenant des étangs (de baignade), créant ainsi un lieu idéal pour se détendre et profiter de la paix et de la beauté de la nature.

Au fond du jardin, par une allée séparée, se trouve un hangar d'environ 225m² et un espace de stockage couvert, créant des possibilités supplémentaires pour le stockage ou une salle de loisirs.

D'autres caractéristiques telles qu'une citerne de 20 000 litres, 18 panneaux solaires et une chaudière 2021 récemment mise à jour ajoutent à la nature durable de cette propriété.

À côté de cette propriété, il est possible d'acheter un terrain de 7 800 m², idéal pour les amateurs d'espace et de nature. La maison elle-même offre une multitude de possibilités, que vous cherchiez à combiner habitation et travail, à créer une maison intergénérationnelle, ou à réaliser votre rêve de posséder des chevaux. Avec un score PEB de C, un double vitrage de haute qualité en PVC, un magnifique étang de baignade, et une vue imprenable, cette propriété garantit une vie de confort, de polyvalence, et de tranquillité à ses futurs occupants.

T Tel 056 942 942
E Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 795 000 €
  • Revenu cadastral: 368 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

326 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

6

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Surface totale du terrain

6077 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

273 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

273 kWh/an

Date de validité PEB

12/07/2033

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone agricole d'intérêt paysager

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC57263 Réf. vendeur: 6690653 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Duimelijntje

184 m 36'' 184 m 24'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool-De Graankorrel-Geluwe

643 m 2' 8'' 733 m 1' 24'' 643 m 8' 643 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool-De Graankorrel-Geluwe

577 m 2' 56'' 646 m 1' 12'' 577 m 7' 577 m 7'

Écoles secondaires

Sint-Jorisschool Eerste Graad

468 m 2' 35'' 537 m 56'' 468 m 6' 468 m 6'

Autoroutes

A19 : Courtrai - Ypres

2,1 km 2' 5''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

11,5 km 8'

Bus

De Lijn - 69 - Belbusgebied Wervik - Ledegem

47 m 34''

De Lijn - 84 - Ieper - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen

47 m 34''

De Lijn - 44 - Menen Station-St.Jozef /Ter Beke/Nieuwe Tuinwijk

1,9 km 22'

Gares

Menen / Menin

3,3 km 15' 3 km 3' 2,9 km 20' 3,3 km 40'

Aéroports

Wevelgem Airport

11,2 km 37' 12,3 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decospan

3,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Sportstraat

7,5 km 25' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Supermarchés

Aldi Wervik

390 m 1' 22'' 390 m 39'' 390 m 5' 390 m 5'

Lidl Wervik

1,6 km 5' 1,3 km 1' 30'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Colruyt Menen

1,6 km 6' 1,6 km 2' 1,5 km 20' 1,6 km 20'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

23,2 km 16'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

21,8 km 17'

Golfs

Palingbeek Flanders Fields

14,9 km 18'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Sint-Jorisschool Eerste Graad" à 6 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool-De Graankorrel-Geluwe", à 1 minute en voiture."Duimelijntje" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 16 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".Il faut 17 minutes pour rejoindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Palingbeek Flanders Fields" se situe à 18 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 84 - Ieper - Geluwe - Menen - Rekkem - Moeskroen, De Lijn - 69 - Belbusgebied Wervik - Ledegem avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - 44 - Menen Station-St.Jozef /Ter Beke/Nieuwe Tuinwijk avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Transports

L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 9 minutes.Une gare SNCB ("Menen / Menin") est située à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Sportstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 25 minutes avec votre vélo.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Decospan") se trouve à 4 minutes en voiture.L'autoroute A19 (Courtrai - Ypres) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 8 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Wervik" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Wervik" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Menen" (20 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 21 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre vélo. En juste 20 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 14 minutes en voiture.

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