• 4 Chambre(s)
  • 237
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Houtstraat 31 9070 Destelbergen

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Description

Découvrez ce cottage à rénover situé à Destelbergen, une opportunité unique pour les amateurs de projets de rénovation. Niché dans une rue paisible, cette propriété offre une surface habitable de 237 m² sur un terrain généreux de 1 173 m². Le rez-de-chaussée se compose de deux espaces de vie, une cuisine partiellement équipée, un espace polyvalent et une salle de bains. À l’étage, trois chambres spacieuses et un grand grenier vous offrent la possibilité d’aménager des chambres supplémentaires ou un espace créatif selon vos besoins. Ce bien est idéalement situé, offrant une connexion aisée à Destelbergen et à la ville voisine de Gand, tout en bénéficiant de la tranquillité d'un cadre rural. Avec trois chambres et la possibilité d’aménager le grenier, ce cottage offre de nombreuses options pour personnaliser l’espace selon vos souhaits. De plus, la grande grange sur la propriété est parfaite pour le stockage ou comme espace pour vos loisirs. La maison est chauffée au gaz et dispose d’un garage. Le certificat énergétique indique une consommation spécifique de 1162 kWh/m² par an. La façade, orientée plein sud, garantit une belle luminosité tout au long de la journée. Si vous êtes prêt à explorer le potentiel de ce charmant cottage et à en faire votre propre havre de paix, n'hésitez pas à organiser une visite. Prix demandé : 369 000 €. Pour plus d'informations, contactez-nous dès aujourd'hui.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 438 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

237 m²

Meublé

Non

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1173 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

1162 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS98591 Réf. vendeur: 25326 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Fantasieland

657 m 2' 11'' 657 m 1' 18'' 657 m 8' 657 m 8'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

2,3 km 8' 2,5 km 2' 14'' 1,4 km 24' 2,3 km 27'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

2,3 km 8' 2,5 km 2' 14'' 1,4 km 24' 2,3 km 27'

Écoles secondaires

Tectura Groenkouter

3,9 km 13' 8,9 km 8' 3,5 km 42' 3,9 km 47'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

1,7 km 1' 31''

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 6'

Bus

De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren

370 m 4'

De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters

387 m 5'

De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele

1,8 km 21'

Gares

Gentbrugge

6,6 km 25' 8,6 km 7' 5 km 44' 6,6 km 1º 19'

Bornes de recharge

Brouwerij Haeseveld

1,2 km 2' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Destelbergen Centrum

2,4 km 8' 1,6 km 24' 2,4 km 29'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Destelbergen Carpool

1,8 km 21'

Supermarchés

Spar Destelbergen

2,2 km 7' 2,4 km 2' 12'' 1,4 km 23' 2,2 km 27'

Albert Heijn - Oostakker

3 km 10' 6,2 km 5' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Lidl Lochristi

3,2 km 11' 3,2 km 4' 2,5 km 38' 3,2 km 38'

Golfs

Executive Club Private Golf Zwijnaarde

13,4 km 12'

Éducation

"Tectura Groenkouter" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à vélo."Fantasieland" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Gemeentelijke Basisschool", à seulement 8 minutes à vélo.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Destelbergen Carpool" à seulement 21 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 6 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Brouwerij Haeseveld") pour votre véhicule électrique.La gare de train la plus proche est "Gentbrugge" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 44 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Destelbergen Centrum", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 29 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 348 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Beervelde - Lokeren avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 348 - Lokeren - Beervelde - Destelbergen - Gent Sint-Pieters avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 349 - Gent Sint-Pieters - Destelbergen - Kalken - Overmere-Zele avec une station située à 21 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Destelbergen" (27 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Oostakker" (5 minutes en voiture), "Lidl Lochristi" (4 minutes en voiture).

Villes proches

En juste 21 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. En 56 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Flessingue. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture.

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Documents

e9c6c595-bbf9-43e5-bd09-3d1d09168c49_25326Asbestattest Houtstraat 31 Destelbergen.pdf

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ddc61338-ec9a-40d1-8ab3-9c2bee186307_25326epc2-3 houtstraat 31.pdf

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d6c751de-51bc-49b3-bc6e-a319bac93fae_25326EK houtstraat 31 _23_.pdf

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b5f69f82-aae2-4dc7-9b5f-1a442174c92c_25326Bodemattest 2025 Houtstraat 31.pdf

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