Fonds de commerce à vendre - Anvers RBS04772
Montignystraat 22 2018 Anvers
875 000 €
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Description
Découvrez cette surface commerciale d'exception située au cœur d'Anvers, au 22 Montignystraat, dans le quartier animé près de la Troonplaats et du vibrant Zuid. Ce bâtiment bien entretenu offre une vaste superficie commerciale de 208 m² au rez-de-chaussée, actuellement aménagée en boulangerie. Le lieu bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec les transports en commun, incluant bus, tram et train, ainsi que de nombreux vélos de location disponibles dans les environs. Le bien se distingue par sa surface habitable totale de 362 m². Au-dessus de l'espace commercial se trouve un logement spacieux composé d'un salon de 42 m², d'une cuisine entièrement équipée de 19 m², et de quatre grandes chambres mesurant respectivement 13 m², 15 m², 26 m² et 27 m². Une salle de bain généreuse de 18 m² et un agréable terrasse orientée ouest de 36 m² avec toile solaire complètent cet espace résidentiel. De plus, deux box garages, à acquérir séparément au prix de 45 000 € chacun, sont situés à proximité, offrant une solution idéale dans un quartier où le stationnement est rare. Le bâtiment a été régulièrement entretenu au fil des ans et est en bon état. Le toit est isolé avec de la laine minérale et est équipé de 23 panneaux solaires, contribuant à une gestion énergétique efficace. L'électricité est conforme et l'air conditionné est installé dans la partie résidentielle. À noter le certificat de conformité électrique et l'absence de taxe TVA. Ce bien multifonctionnel est à saisir pour toute personne souhaitant exploiter les nombreuses possibilités offertes par cette propriété unique sur le marché d'Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 875 000 €
- Revenu cadastral: 1 546 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface du séjour
42 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
36 m²
Profondeur du terrain
29 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
459 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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