Fonds de commerce à vendre - Anvers RBS37235
Montignystraat 22 2018 Anvers
875 000 €
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Description
À vendre, une surface commerciale de 362 m² idéalement située au cœur d'Anvers, au Montignystraat 22. Ce bien se trouve dans un quartier animé, à proximité de la Troonplaats et du vibrant quartier Zuid, garantissant ainsi une grande visibilité et un accès facile grâce aux nombreux transports en commun tels que bus, tram, train et également des stations de vélos à proximité. Le rez-de-chaussée se compose d'un espace commercial spacieux de 208 m², actuellement aménagé en boulangerie, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Au-dessus de l'espace commercial, vous découvrirez une habitation soignée comprenant un salon de 42 m², une cuisine moderne de 19 m², quatre grandes chambres (13 m², 15 m², 26 m² et 27 m²), ainsi qu'une salle de bains de 18 m². Profitez également d'une terrasse orientée à l'ouest de 36 m² équipée d'un store banne, parfaite pour des moments de détente en extérieur. Pour plus de commodité, deux boxes de garage sont disponibles à l'achat séparé à 55 000 € chacun, situés un peu plus loin dans la rue, une rareté dans un quartier où le stationnement est limité. Ce bâtiment bien entretenu est en bon état général et offre une grande flexibilité d'utilisation grâce à sa vaste superficie. Doté d'un toit isolé avec de la laine minérale et équipé de 23 panneaux solaires, il répond aux normes modernes d'économie d'énergie. L'électricité du rez-de-chaussée est conforme aux normes actuelles et l'habitation dispose de la climatisation ainsi que de volets roulants sur toute la façade avant. Cette propriété représente une opportunité unique pour quiconque recherche un espace avec un potentiel varié au sein d'un emplacement stratégique à Anvers.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 875 000 €
- Revenu cadastral: 1 546 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Disponibilité du bien
A convenir
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface du séjour
42 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
36 m²
Profondeur du terrain
29 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
459 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
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