Fonds de commerce à vendre - Anvers RBS06795
Lange Lobroekstraat 161 2060 Anvers
498 000 €
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Description
Cette surface commerciale à vendre à 498 000 € est idéalement située au cœur du quartier animé d'Anvers-Dam, une zone en pleine revitalisation. L'adresse précise est Lange Lobroekstraat 161, 2060 Anvers. Le bâtiment, construit en 2004, est constitué de trois appartements déjà autorisés qui totalisent une impressionnante superficie habitable de 250m². Récemment, en 2023, une autorisation a été obtenue pour la création de terrasses à l'arrière et pour optimiser la disposition des espaces. Le rez-de-chaussée dispose d'un appartement d'environ 85m² avec une chambre et un accès direct à une cour orientée sud de 16 m². Le premier étage contient un appartement de 60m² comprenant également une chambre. La partie supérieure est un triplex de 105m² avec quatre chambres, offrant un espace généreux pour les familles ou pour un usage multiple, tel que le cohabitat. Chaque unité est équipée de cuisines et salles de bains simples, et toutes bénéficient de l'électricité conforme aux normes AREI, ainsi que de fenêtres à double vitrage. En termes d'investissement, le bien est actuellement entièrement loué pour un montant total de 2 100 € par mois. Avec un chauffage au gaz et des compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité, cette solide construction offre de nombreuses possibilités d'utilisation. De plus, bénéficiant d'une excellente connexion aux transports publics et d'une proximité immédiate avec le parc Spoor Noord, ce bien constitue une opportunité rare dans un quartier à fort potentiel de développement.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 498 000 €
- Revenu cadastral: 2 118 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2004
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
16 m²
Terrasse aménagée
Non
Surface totale du terrain
144 m²
Surface constructible
126 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
113 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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