Fonds de commerce à vendre - Anvers RBS32556
Lange Lobroekstraat 161 2060 Anvers
498 000 €
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Description
Cette propriété commerciale située au cœur d'Anvers offre une opportunité unique d'investissement avec ses 250 m² de surface habitable répartis sur trois appartements autorisés. Le bâtiment, datant de 2004, est en bon état et se compose d'un appartement au rez-de-chaussée de 85 m² avec une chambre, un appartement au premier étage de 60 m² également avec une chambre, et un triplex spacieux de 105 m² qui dispose de quatre chambres. Les cuisines et salles de bains sont actuellement basiques mais fonctionnelles, et le rez-de-chaussée bénéficie d'une cour orientée sud de 16 m² ainsi que d'une remise. Le bien est stratégiquement situé dans le quartier en plein essor d'Anvers-Dam, à proximité immédiate du parc Spoor Noord, offrant un cadre de vie agréable et dynamique. Grâce à l'amélioration continue du quartier, y compris le projet de renouvellement du site des abattoirs, la localisation est idéale pour ceux qui recherchent une bonne connexion avec les transports publics, avec des stations de vélo et des arrêts de bus à quelques pas. De plus, l'accès rapide aux périphéries de la ville et aux autoroutes est un atout majeur pour les résidents. En termes d'infrastructure, le bâtiment repose sur une structure en béton solide, avec des fenêtres à double vitrage. Toutes les unités sont équipées de compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité, et le toit respecte les normes énergétiques de 2020. Actuellement, les appartements sont tous loués pour un montant total de 2100 € par mois, offrant ainsi une source stable de revenus locatifs. Ce bien polyvalent présente diverses possibilités d'utilisation, que ce soit pour la cohabitation, la location partielle ou une résidence principale combinée à une activité locative.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 498 000 €
- Revenu cadastral: 2 118 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2004
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
16 m²
Surface totale du terrain
144 m²
Surface constructible
126 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
113 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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