Fonds de commerce à vendre - Anvers RBS47460
Lange Lobroekstraat 161 2060 Anvers
498 000 €
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Description
Cette surface commerciale à vendre, située au Lange Lobroekstraat 161 à Anvers, offre une opportunité d'investissement exceptionnelle. Évaluée à 498 000 €, elle se compose de trois appartements indépendants sur une superficie habitable totale de 250 m². L'immeuble, construit en 2004, présente une structure en béton solide et est en bon état. Il est actuellement entièrement loué, générant un revenu locatif de 2 100 € par mois. Chaque appartement est équipé de sa propre cuisine et salle de bain, avec des installations électriques conformes aux normes AREI et toutes les fenêtres à double vitrage. L'immeuble se distingue par ses possibilités d'aménagement flexibles. Un permis a été récemment obtenu en 2023 pour la création de terrasses à l'arrière et pour l'optimisation de la disposition intérieure. L'appartement au rez-de-chaussée bénéficie d'une cour orientée au sud de 16 m² et d'une remise/buanderie adjacente. Avec un total de quatre chambres dans l'appartement en triplex, cet espace peut être utilisé pour la cohabitation ou comme résidence principale avec location d'une partie. De plus, il existe des compteurs individuels pour le gaz, l'eau et l'électricité. Idéalement situé dans le quartier en plein essor d'Anvers-Dam, ce bien bénéficie d'une proximité immédiate avec le Parc Spoor Noord et d'un accès facile aux transports en commun et aux pistes cyclables. Les futurs développements de la région, tels que le projet de la Slachthuissite, promettent une appréciation continue de la valeur immobilière. Sa facilité d'accès aux autoroutes et à la périphérie de la ville ajoute encore à son attrait pour les locataires et les propriétaires-occupants. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Hans Immo.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 498 000 €
- Revenu cadastral: 2 118 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
2004
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
3
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Jardin
Oui
Surface du jardin
16 m²
Surface totale du terrain
144 m²
Surface constructible
126 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
113 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Pas de risque d’inondation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Oui
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