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Diestsestraat 4 1 3200 Aarschot

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Description

À vendre, une superbe surface commerciale idéalement située au cœur du centre-ville d'Aarschot, sur Diestsestraat 4. Ce bien bénéficie d'une visibilité exceptionnelle depuis la grande place et se trouve à proximité immédiate de commerces tels que Delhaize et Proximus, ainsi que de la grande zone de stationnement Demervallei. Le local commercial offre une superficie généreuse d'environ 233 m² et est prêt à être utilisé immédiatement. Il est équipé d'un système d'alarme et de la climatisation pour assurer confort et sécurité. La propriété se distingue par sa finition de haute qualité et comprend à l'arrière une réserve, une kitchenette, et un WC séparé, tout ce dont une entreprise pourrait avoir besoin pour fonctionner efficacement. Construite en 1983, la surface est en excellent état, avec un certificat de conformité pour l'installation électrique déjà établi. Le chauffage est assuré par un système électrique. Actuellement, le local est temporairement loué, offrant ainsi une opportunité d'investissement intéressante. Ce bien se situe dans une zone résidentielle avec une valeur culturelle, offrant un cadre agréable pour toute activité commerciale. Le prix de vente est fixé à 369 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter par e-mail à Contact ou par téléphone au Tel 016 365 365 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 369 000 €
  • Revenu cadastral: 1 739 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1983

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

233 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBS12406 Réf. vendeur: 3900215 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kdv Aarschot Centrum

339 m 1' 47'' 868 m 2' 4'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

339 m 1' 47'' 868 m 2' 4'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot

339 m 1' 47'' 868 m 2' 4'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles secondaires

Instituut Sancta Maria - B

507 m 2' 37'' 895 m 2' 1'' 507 m 6' 507 m 6'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

3,9 km 5'

Bus

De Lijn - 310 - Leuven - Holsbeek - Aarschot

226 m 2' 43''

De Lijn - 335 - Leuven Gasthuisberg - Rotselaar - Aarschot

226 m 2' 43''

De Lijn - 334 - Leuven Gasthuisberg - Aarschot

226 m 2' 43''

Gares

Aarschot

1,1 km 5' 1,2 km 2' 30'' 882 m 13' 1,1 km 13'

Bornes de recharge

Brasserie De Zwaan

624 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Demervallei Skatepar

181 m 1' 48'' 181 m 2' 31'' 181 m 2' 31''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Aarschot

1 km 12'

Supermarchés

Delhaize Aarschot

40 m 27'' 659 m 1' 34'' 40 m 28'' 40 m 28''

Intermarché Aarschot

792 m 4' 1,7 km 2' 30'' 544 m 10' 792 m 10'

Aldi Aarschot

900 m 4' 1,7 km 2' 26'' 653 m 11' 900 m 11'

Golfs

Winge Golf & Country Club

10,9 km 12'

Tourisme

Le golf "Winge Golf & Country Club" est accessible en 12 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Brasserie De Zwaan") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Aarschot" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 13 minutes en transport en commun.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 12 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Aarschot".Il vous suffit de 5 minutes pour rejoindre l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen).Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Demervallei Skatepar" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 310 - Leuven - Holsbeek - Aarschot, De Lijn - 334 - Leuven Gasthuisberg - Aarschot, De Lijn - 335 - Leuven Gasthuisberg - Rotselaar - Aarschot avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Aarschot" (1 minute à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Aarschot" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Aarschot" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Louvain ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Environ 36 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt. Environ 57 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Zonnedorp Aarschot", à 2 minutes en voiture."Kdv Aarschot Centrum" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Sancta Maria - B" à 2 minutes en voiture.

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