Fonds de commerce à vendre - Beveren-Leie RBT03864
Nijverheidstraat 25 8791 Beveren-Leie
290 000 €
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Description
Cette surface commerciale à vendre est idéalement située dans le centre animé de Beveren-Leie, offrant une excellente visibilité et un accès facile. Le rez-de-chaussée est actuellement aménagé en boucherie, mais sa configuration permet une multitude d'usages selon les besoins de l'acheteur. L'espace inclut une boutique, trois chambres froides, un atelier, une cuisine, un espace de stockage et un garage. Une cour intérieure et un hall d'entrée privé complètent ce niveau, tandis que des murs en style peuvent être retirés pour plus de personnalisation. À l'étage, le logement bénéficie d'une entrée séparée, assurant ainsi intimité et confort. Cet appartement propose un séjour spacieux, une cuisine et une salle de bains/buanderie, ainsi que deux chambres et un hall de nuit. Accessible via le hall d'entrée privé, cet espace résidentiel est actuellement bien loué, représentant une opportunité intéressante pour un investisseur. L'ensemble du bien est équipé de double vitrage et bénéficie d'une isolation de toiture, contribuant à un certain confort thermique. Avec une superficie totale de 340 m², ce bien offre également un jardin orienté nord-ouest. Les infrastructures incluent des connexions électriques et à l'eau. Le bâtiment a été construit en 1963 et a vu des rénovations récentes dans sa partie commerciale. Avec un certificat énergétique de catégorie "D" pour l'espace commercial et "F" pour l'appartement, ce bien est asbestovrij et ne présente pas de risques d'inondation selon les données actuelles. Il s'agit d'une opportunité rare de posséder un bien flexible dans une localisation centrale et dynamique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 290 000 €
- Revenu cadastral: 768 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1963
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Nord-ouest
Surface totale du terrain
340 m²
Surface constructible
249 m²
Profondeur du terrain
37 m
Largeur du terrain à rue
9 m
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
592 kWh/m²/an
Date de validité PEB
13/12/2033
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'extension d'habitat
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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