Fonds de commerce à vendre - Roeselare RBT72438
Ooststraat 106 8800 Roeselare
340 000 €
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Description
Ce commerce situé au 106 de l’Ooststraat à Roeselare représente une opportunité intéressante pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant bénéficier d’un emplacement stratégique en centre-ville. La propriété se compose d’une surface commerciale d’environ 88 m², comprenant une grande zone de vente au rez-de-chaussée ainsi qu'une espace de stockage pratique. La vitrine en façade offre une excellente visibilité dans une rue très fréquentée, ce qui est un atout majeur pour attirer du flux piétonnier et des clients potentiels. L’intérieur du local est modulable, avec des espaces en très bon état et des pièces à aménager selon vos besoins. La façade est équipée de double vitrage, garantissant une meilleure isolation. La propriété dispose également de sanitaires, d’un chauffage au gaz, ainsi que de toutes les connexions nécessaires (électricité, eau). La présence d’une cour orientée au sud-est offre un espace extérieur supplémentaire, idéal pour le stockage ou la détente. L’immeuble date de 1920 mais a été maintenu en bon état et est situé dans un quartier résidentiel et commerçant dynamique, sans risque d’inondation. La surface totale du terrain est de 92 m², avec une profondeur de 23 mètres et une largeur de 42 mètres. En vente au prix de 340 000 €, cette propriété bénéficie d’un revenu locatif mensuel actuel de 1 366 €. Elle constitue une option flexible pour développer votre activité ou réaliser un investissement rentable dans un environnement urbain recherché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 340 000 €
- Revenu cadastral: 3 227 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1920
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-est
Surface totale du terrain
92 m²
Surface constructible
88 m²
Profondeur du terrain
23 m
Largeur du terrain à rue
42 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
24/03/2030
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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