Fonds de commerce à vendre - Roeselare RBT73775
Noordstraat 159 8800 Roeselare
159 000 €
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Description
Située au cœur de Roeselare, cette surface commerciale offre une opportunité idéale pour les entrepreneurs souhaitant exploiter ou investir dans un emplacement stratégique. La propriété se compose d’une espace commercial de 55 m², facilement aménageable en boutique, bureau ou showroom, avec une grande vitrine assurant une excellente visibilité dans un environnement dynamique, entouré de commerces, horeca et écoles. La location bénéficie également d’un stationnement aisé dans la rue, renforçant son attractivité pour la clientèle. En complément, cet ensemble intègre un appartement de 76 m², prêt à être occupé ou loué immédiatement. Il se compose d’un espace de vie avec cuisine ouverte, d’une chambre, d’une salle de bain, d’un WC invité et d’une cour orientée sud-ouest, offrant un espace extérieur agréable. La possibilité d’acquérir jusqu’à trois places de parking privées à l’arrière du bâtiment constitue un atout supplémentaire pour optimiser la commodité des occupants ou des visiteurs. Datant de 1997, cette propriété bénéficie d’un bon niveau d’isolation avec du double vitrage et est chauffée au gaz. Elle dispose également d’une certification énergétique en vigueur jusqu’en 2034. La configuration permet une utilisation mixte : habitation et activité professionnelle, ce qui en fait une option intéressante pour les investisseurs ou les entrepreneurs recherchant un emplacement en centre-ville avec des possibilités de location ou de résidence.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 159 000 €
- Revenu cadastral: 2 394 €
- Revenu locatif mensuel: 700 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1997
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Cave(s)
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
177 m²
Surface constructible
155 m²
Profondeur du terrain
21 m
Largeur du terrain à rue
7 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
04/12/2034
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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