Fonds de commerce à vendre - Ardooie RBR70813
Stationsstraat 37 8850 Ardooie
699 000 €
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Description
Située au cœur d'Ardooie, cette exceptionnelle propriété offre un équilibre parfait entre espace de vie et espace professionnel. Avec une adresse privilégiée sur la Stationsstraat, elle se distingue par sa vaste superficie totale de 907 m². Idéale pour ceux qui recherchent une combinaison de résidence et de lieu de travail, elle dispose d'un espace commercial entièrement équipé, parfait pour les entrepreneurs ou pour être loué. Ce local comprend une kitchenette et des toilettes séparées, permettant de maintenir l'intimité de la zone résidentielle. La maison, construite en 1982, est en excellent état et propose un cadre de vie confortable avec quatre grandes chambres baignées de lumière naturelle. La pièce à vivre spacieuse s'ouvre sur une terrasse ensoleillée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. La propriété est dotée d'une cuisine entièrement équipée, d'une salle de bains moderne, et elle bénéficie d'une installation électrique conforme. Le chauffage central est assuré par une chaudière à condensation récente fonctionnant au gaz, et l'isolation est optimisée grâce aux fenêtres à double vitrage. À l'extérieur, vous trouverez un jardin magnifiquement aménagé, orienté à l'ouest, offrant une véritable oasis de tranquillité. Pour le stationnement, une carport peut accueillir trois véhicules, complétée par un garage avec porte sectionnelle automatique. L'emplacement est idéalement situé à proximité des commodités telles que les commerces alimentaires, les écoles et les établissements de restauration. De plus, l'accès à l'autoroute E403 reliant Kortrijk et Bruges est rapide et facile, ajoutant encore à la praticité de cette superbe propriété.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 699 000 €
- Revenu cadastral: 954 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1982
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Ouest
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
907 m²
Profondeur du terrain
62 m
Largeur du terrain à rue
18 m
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
138 kWh/m²/an
Date de validité PEB
16/02/2031
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Risque moyen
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
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