• 3 Chambre(s)
  • 340
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rozebeeksestraat 1 8860 Lendelede

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Description

Cette eigendom située au Rozebeeksestraat 1 à Lendelede offre une superficie commerciale intéressante pour un entrepreneur ou un investisseur. La surface principale se compose d’un espace commercial ou de bureau spacieux, avec une cuisine attenante, idéal pour une activité commerciale, un cabinet ou une pratique. La propriété comprend également un duplex offrant un logement confortable avec trois chambres, parfait pour accueillir une famille ou comme logement de fonction. L’ensemble repose sur un terrain de 430 m², comprenant un jardin et deux terrasses, ce qui permet de profiter d’espaces extérieurs privatifs. La propriété dispose aussi d’un chauffage combiné, utilisant à la fois une chaudière à mazout et un chauffage électrique, ainsi que du double vitrage pour améliorer l’isolation. Les installations de base telles que la plomberie et l’électricité sont en place, même si aucun certificat électrique n’est disponible actuellement. Située dans un quartier résidentiel de Lendelede, cette propriété bénéficie d’un environnement calme et d’une proximité avec les commodités locales. La zone est classée en zone résidentielle et n’est pas exposée aux risques d’inondation, ce qui sécurise davantage l’investissement. La vente inclut la possibilité de visiter le site lors de journées d’organisation ou sur rendez-vous, avec une attention particulière portée à la transparence du processus d’offre.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 355 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

430 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

442 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT44777 Réf. vendeur: 4012451 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

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322 m 1' 4'' 322 m 35'' 178 m 2' 8'' 178 m 2' 8''

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312 m 4'

De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk

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6,7 km 23' 0 m 0'' 6,5 km 1º 18'

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798 m 2' 39'' 798 m 1' 9'' 543 m 7' 543 m 7'

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Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Mska Roeselare" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Talententuin", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Mini Crèche Op Ondekking" et se trouve à 1 minute en marchant.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 18 minutes de route.Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 21 minutes."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 19 minutes.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Comarkt Lendelede" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Lendelede" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Izegem" (3 minutes en voiture).

Villes proches

Seulement 25 minutes sont nécessaires pour atteindre Wattrelos avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Mouscron. Seulement 14 minutes sont nécessaires pour atteindre Roulers avec votre voiture. En 28 minutes à vélo vous pouvez rejoindre Courtrai.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 60 - Roeselare - Izegem - Lendelede - Kortrijk, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare, De Lijn - 502 - Kortrijk - Heule - Gullegem - Lendelede - Izegem - Ardooie avec une station située à 4 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Ingelmunster" : accessible en 6 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Harelbeke Centrum", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 78 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Berka") se trouve à 6 minutes en voiture.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 9 minutes en voiture.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 10 minutes.

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