Fonds de commerce à vendre - Izegem RBQ08763

Roeselaarsestraat 46 8870 Izegem

Faire offre à partir de 99 000 €

  • 91
  • Jardin
Roeselaarsestraat 46 8870 Izegem

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Description

### Surface Commerciale à Vendre - Izegem - 99 000 € Cette surface commerciale de 91 m², selon l'attestation EPC, est idéalement située au cœur d'Izegem, sur la Roeselaarsestraat 46. Autrefois connue sous le nom de "Ladyshop Antionette", cette propriété bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, à proximité de la route nationale et du complexe de sortie E403. La configuration comprend une zone de vente aménagée avec des armoires encastrées, deux vitrines d'une largeur totale d'environ 7 mètres, ainsi qu'un espace polyvalent pouvant servir de bureau et/ou de zone de stockage, avec une kitchenette et une cour/terrasse privée d'environ 14 m². Construite en 1971, cette propriété dispose d'un système de chauffage au mazout et est équipée de doubles vitrages partiels. Les installations incluent également une alarme pour plus de sécurité. Le bien est situé sur un terrain total de 140 m² avec un jardin orienté au nord-est. Les raccordements à l'électricité et à l'eau sont présents, garantissant ainsi toutes les commodités nécessaires. L'environnement résidentiel urbain ou rural de cette propriété en fait un emplacement stratégique pour toute activité commerciale. Le revenu cadastral s'élève à 1 162 €, et il n'y a pas de TVA applicable sur le prix de vente. Notez qu'il existe un droit de préemption pour cette propriété. Pour plus d'informations, veuillez consulter www.bordes.be.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 99 000 €
  • Revenu cadastral: 1 162 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1971

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Nord-est

Surface totale du terrain

140 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

29/12/2029

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBQ08763 Réf. vendeur: 3816845 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bambino

190 m 38'' 527 m 1' 21'' 190 m 2' 17'' 190 m 2' 17''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

173 m 34'' 173 m 25'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel

173 m 34'' 173 m 25'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles secondaires

Prizma - Middenschool Izegem 2

689 m 2' 38'' 695 m 1' 40'' 689 m 8' 689 m 8'

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

3 km 4'

A19 : Courtrai - Ypres

16 km 13'

Bus

De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne

262 m 3'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare

175 m 2' 6''

De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie

175 m 2' 6''

Gares

Izegem

727 m 4' 694 m 1' 23'' 727 m 9' 727 m 9'

Aéroports

Wevelgem Airport

12,6 km 52' 17,8 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Allego Sint-Pietersstraat 2

379 m 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Kerkplein

4,4 km 15' 4,3 km 48' 4,4 km 53'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Izegem

436 m 5'

Supermarchés

Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)

496 m 2' 501 m 1' 12'' 496 m 6' 496 m 6'

Colruyt Izegem

889 m 2' 57'' 1,1 km 2' 12'' 704 m 11' 889 m 11'

Lidl Izegem

1,1 km 4' 1,5 km 2' 27'' 829 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

28,1 km 20'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

26,7 km 21'

Golfs

Waregem Golf

24,7 km 22'

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 61 - Kortrijk - Gullegem - Izegem - Ardooie, De Lijn - 60 - Kortrijk - Heule - Lendelede - Izegem - Roeselare avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 68 - Belbusgebied Izegem-Ingelmunster-Lendelede-Kuurne avec une station située à 3 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Grote Markt (Izegem)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Izegem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Izegem" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Roubaix ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Tourcoing avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Courtrai. Roulers ne se trouve qu'à 12 minutes en voiture.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Allego Sint-Pietersstraat 2") se trouve à 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 15 minutes avec votre vélo.La station "Blue-Bike - Station Izegem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Izegem" : accessible en 1 minute en voiture, ou 9 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.L'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A19 (Courtrai - Ypres) est à seulement 13 minutes en voiture.

Éducation

"Prizma - Middenschool Izegem 2" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 3 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Prizma - De Stadsparel", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bambino" à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 20 minutes en voiture.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".Le golf "Waregem Golf" est accessible en 22 minutes en voiture.

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