Fonds de commerce à vendre - Ieper RBT32345
Patersstraat 2 8900 Ieper
650 000 €
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Description
Situé en plein cœur du centre dynamique d'Ieper, à quelques pas de la Grande Place, cet espace commercial offre une opportunité unique. Actuellement exploité en tant que restaurant sous le nom d'À L’Envers, cet établissement jouit d'une excellente réputation et d'un emplacement de choix. Le rez-de-chaussée propose une salle élégante et bien aménagée, idéale pour offrir une expérience culinaire chaleureuse, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée, conçue pour garantir un service fluide. Les installations sanitaires pour les clients sont disponibles, accompagnées d'un espace de stockage séparé en sous-sol. Durant les mois d'été, une autorisation permet l'exploitation d'une terrasse extérieure. Le bien comprend également un appartement totalement prêt à emménager, parfait pour ceux qui souhaitent combiner vie professionnelle et privée. Au premier étage, vous découvrirez un séjour accueillant, une chambre spacieuse avec dressing attenant, et une salle de bain privative équipée de deux lavabos et d'une baignoire. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires et une seconde salle de bain avec meuble lavabo, douche et toilettes. L'appartement dispose également d'un espace de rangement supplémentaire et d'un grand grenier accessible par une trappe – idéal pour le stockage. Un atout supplémentaire est la terrasse ensoleillée, parfaite pour se détendre après une journée de travail. Ce bâtiment polyvalent construit en 1930 propose de nombreuses options, que ce soit pour un usage personnel ou pour un investissement locatif tel qu'un B&B. Avec une superficie totale du terrain de 126 m² orientée sud-ouest, cette propriété n'est pas seulement un espace commercial mais aussi un foyer potentiel au charme indéniable. L'installation électrique est certifiée conforme et l'efficacité énergétique est évaluée à 219 kWh/m²/an. Ne manquez pas cette opportunité de saisir un espace fonctionnel dans une ville à la fois attrayante et culturellement riche.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 650 000 €
- Revenu cadastral: 915 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Année de construction
1930
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
24 m²
Surface chambre à coucher 3
9 m²
Dressing
Oui
Surface du dressing
5 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Description extérieure
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud-ouest
Surface totale du terrain
126 m²
Profondeur du terrain
15 m
Largeur du terrain à rue
15 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
219 kWh/m²/an
Date de validité PEB
23/04/2035
Emission de CO2
10497
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis de bâtir obtenu
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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