Fonds de commerce à vendre - Langemark-Poelkapelle RBS98910
Markt 3 8920 Langemark-Poelkapelle
395 000 €
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Description
Découvrez cette surface commerciale avec appartement, située sur la place de Langemark à Langemark-Poelkapelle. Ce bâtiment unique propose de nombreuses possibilités, que ce soit pour un usage professionnel ou privé. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial spacieux de 229 m², bénéficiant d'une position centrale et de nombreuses options de stationnement sur la place. Cette localisation en fait un lieu idéal pour un magasin ou des bureaux. Une entrée séparée mène à l'appartement qui se trouve au premier étage. À l'arrivée dans l'appartement, vous serez accueilli par un hall avec escalier et un espace de rangement pratique. Le premier étage dispose d'un salon spacieux avec vue sur la place. La cuisine est fonctionnelle et offre suffisamment d'espace de rangement, complétée par un débarras adjacent. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et double lavabo, un WC séparé, ainsi que trois chambres confortables. L'une des chambres donne accès à une terrasse arrière de 13 m², parfaite pour se détendre. Une trappe escamotable dans le hall central permet d'accéder à un vaste grenier offrant des options pour du stockage supplémentaire ou une extension. Le bien est équipé d'un chauffage central au gaz, et chaque unité possède son propre compteur pour l'eau, le gaz et l'électricité, ce qui est idéal pour un usage distinct ou une location. Bien que l'appartement nécessite des rénovations, il représente une excellente opportunité pour des entrepreneurs ou investisseurs recherchant une propriété polyvalente et stratégiquement située. Le certificat de performance énergétique est de classe B pour l'espace commercial et C pour l'appartement. Profitez de cette chance unique d'acquérir une propriété alliant commerce et habitation en plein cœur de Langemark-Poelkapelle.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 395 000 €
- Revenu cadastral: 1 480 €
- TVA: Non
- Surface commerciale: 253 m²
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Année de construction
1972
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Semi-équipée
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Surface totale du terrain
253 m²
Surface constructible
253 m²
Certificats et attestations de conformité
Date de validité PEB
29/04/2034
Attestation - Installation électrique
pas d'application
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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