• 4 Chambre(s)
  • 225
  • 2 Salle(s) de bain
Rue du Noyer 299 1000 Bruxelles

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Description

Avis aux investisseurs. Situé à côté du "Cinquantenaire" (excellente situation), Urban Concept a le plaisir de vous présenter un immeuble de +/- 225 m² à rénover, actuellement composé d'un rez-de-chaussée commercial + habitation du 1er étage au 3ème étage. Un permis d'urbanisme a été octroyé en mai 2023 et valable jusqu'en mai 2026. Ce projet prévoit l'aménagement de deux unités de logement, à savoir : un duplex au rez + 1 et un triplex au +2, +3 +combles. La répartition des espaces est la suivante : au sous-sol (+/- 36 m²) : caves ; au rez-de-chaussée (+/- 60 m²) et au premier étage (+/- 38,5 m²) : un duplex comprenant deux chambres ; au deuxième étage (+/- 38,5 m²), au troisième étage (+/- 38,5 m²) et dans les combles (+/- 15 m²) : un triplex comprenant deux chambres et un bureau. L'ensemble est actuellement à rénover entièrement. Les performances énergétiques sont les suivantes : PEB duplex F et PEB triplex G. Documents disponibles sur demande. Pour toute information ou visite, contactez Arnaud au Tel 0496/29.39.01 . Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreur et/ou d'omission. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • Revenu cadastral: 1 670 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1900

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

20 m²

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

66 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

276 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

11325 kWh/an

Date de validité PEB

02/05/2034

Emission de CO2

55

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC51037 Réf. vendeur: 6652803 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Dauphins

118 m 23'' 118 m 17'' 118 m 1' 25'' 118 m 1' 25''

Écoles maternelles

Ecole Communale "colombe De La Paix"

119 m 23'' 119 m 17'' 119 m 1' 25'' 119 m 1' 25''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Prinses Juliana

301 m 1' 428 m 1' 1'' 301 m 4' 301 m 4'

Écoles secondaires

Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele

528 m 1' 45'' 528 m 1' 16'' 528 m 6' 528 m 6'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

1,8 km 4'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

88 m 1' 3''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

469 m 6'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

469 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

611 m 7'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

999 m 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

999 m 12'

Gares

Merode

1,7 km 8' 2,1 km 3' 511 m 11' 907 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

9,8 km 42' 11,6 km 11' 0 m 0''

Bornes de recharge

Merode

629 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Hobbema

336 m 1' 7'' 336 m 4' 336 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux

470 m 6'

Supermarchés

Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire

618 m 4' 641 m 1' 32'' 614 m 8' 614 m 8'

Colruyt Schaerbeek Roodebeek

685 m 4' 2,6 km 4' 685 m 8' 685 m 8'

Proxy Delhaize Linthout

690 m 2' 17'' 690 m 1' 39'' 529 m 8' 675 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,3 km 5'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

2,5 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,4 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

5,6 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

7,5 km 11'

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Jambline De Meux/Jamblinne De Meux".Une gare SNCB ("Merode") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Merode") se trouve à 2 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Hobbema", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 8 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 44 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

"Ecole Communale "colombe De La Paix"" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "Ecoles Notre Dame De Fidelite Institut De La Vierge Fidele" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Dauphins" à 1 minute à pied.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool - Prinses Juliana" à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Etterbeek Cinquantenaire" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Schaerbeek Roodebeek " (8 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Linthout" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 5 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 11 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)".Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 5 minutes en voiture.

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Documents

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