Immeuble de rapport à vendre - Schaerbeek VBC35489

Rue Gendebien 1 1030 Schaerbeek

489 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 225
  • 2 Salle(s) de bain
Rue Gendebien 1 1030 Schaerbeek

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Description

QUARTIER GAUCHERET - Idéalement situé, à proximité de toutes commodités : Transports, commerces et des grands axes. Bel immeuble de rapport de +/-225m² composé d'un RDC Commercial ainsi que 2 Logements répartis sur les étages. Il se compose comme suit : - Au rez-de-chaussée (Commerce - Actuellement loué à 1100€/mois) : Un commerce (café), avec ses sanitaires privatifs ainsi que toutes ses installations. - Au 1e étage (Appartement - Actuellement loué à 650€/mois) : Un hall d'entrée, un lumineux séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. - Au 2e étage (Appartement "Duplex" avec le 3e étage - Actuellement loué à 900€/mois) : Un hall d'entrée, un lumineux séjour/salle à manger avec une cuisine ouverte, une chambre et une salle de bains avec WC. - Au 3e étage (Combles) : Un hall d'entrée, 2 grandes chambres, une buanderie avec WC. - Au sous-sol : Local compteurs, plusieurs caves. L'immeuble dispose de compteurs individuels pour chaque unité. Chaudière à condensation individuelles (Vaillant). Double vitrage (récent) partout aux étages. Volets au rez-de-chaussée. Façade et toiture en bon état. Électricité conforme dans chaque unité. Revenu locatif actuel : 2650€/mois. Revenu locatif potentiel : entre 3000€ et 3200€/mois. Infos/visites au Tel 02/567.96.74 ou sur www.HOMESIDE.be AVIS AUX INVESTISSEURS - A NE PAS MANQUER !! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 489 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 50 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Surface totale du terrain

65 m²

Surface constructible

65 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

154 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

7612 kWh/an

Emission de CO2

30

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC35489 Réf. vendeur: 2760 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Omega

151 m 47'' 1 km 2' 28'' 151 m 1' 48'' 151 m 1' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"

55 m 19'' 1,1 km 2' 38'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"

55 m 19'' 1,1 km 2' 38'' 55 m 40'' 55 m 40''

Écoles secondaires

Campus Kompas

914 m 7' 1,4 km 3' 536 m 10' 852 m 10'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 12'

Bus

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

477 m 6'

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

477 m 6'

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

459 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

250 m 3'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

250 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,2 km 15'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,2 km 15'

Gares

Brussel-Noord / Brüssel-Nord / Bruxelles-Nord

810 m 4' 1,2 km 2' 49'' 560 m 10' 840 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

10,9 km 47' 16,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Husa President Park

926 m 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Progrès

259 m 51'' 259 m 3' 259 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Hotel President

294 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord

603 m 7' 694 m 1' 40'' 538 m 6' 538 m 6'

Lidl Bruxelles

665 m 2' 30'' 1,2 km 2' 47'' 622 m 8' 661 m 8'

Proxy Delhaize Riva

986 m 10' 1,2 km 2' 30'' 751 m 12' 974 m 12'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,5 km 6'

Musées

Musée Belge De La Franc-Maçonnerie

2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,5 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

4,8 km 9'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

10,2 km 15'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Schaerbeek Gare Nord" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Bruxelles" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Riva" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY avec une station située à 6 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 15 minutes à pied.

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr"."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 6 minutes.Le musée "Musée Belge De La Franc-Maçonnerie" se trouve à proximité (5 minutes de route).Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 15 minutes de route.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale N°8 "frédéric De Jongh"", à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Campus Kompas", à 3 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Omega" à 2 minutes à pied.

Villes proches

Termonde se trouve à 36 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 37 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Husa President Park") est à seulement 2 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Noord / Brüssel-Nord / Bruxelles-Nord".La station "Villo - Hotel President" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 12 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Progrès".

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