Immeuble de rapport à vendre - Etterbeek VBC36627 Option

Avenue d'Auderghem 60 1040 Etterbeek

1 200 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 300
  • 4 Salle(s) de bain
  • 2 m² Terrasse
Avenue d'Auderghem 60 1040 Etterbeek

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Description

SOUS OPTION, sous réserve de signature du compromis. Inscrivez-vous sur www.latouretpetit.be pour recevoir nos biens en avant-première. A proximité du parc du Cinquantenaire, immeuble de rapport de ± 370 m² construits (± 300 m² hab.) sur un terrain de 1.20 ares orienté Est. Il se divise en 4 appartements meublés 1 chambre de ± 75 m² bruts (tous loués) et de caves en sous-sol. Le rez-de-chaussée bénéficie quant à lui d'un petit jardin de ville de ± 30 m². Egalement : PEB : 2 E+ et 2 G selon les unités, 4 chaudières individuelles au gaz (2020), électricité non conforme, rendement locatif mensuel : 4.011 €/mois. Idéalement situé près du Quartier Européen et de la Place Schuman. Avis aux investisseurs !

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Détails financiers

  • Prix: 1 200 000 €
  • Revenu cadastral: 2 074 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1927

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de salles de bain

4

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

30 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

120 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

211 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15513 kWh/an

Date de validité PEB

07/03/2026

Emission de CO2

45

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC36627 Réf. vendeur: 6602759 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Tût-Tût

377 m 3' 805 m 1' 56'' 371 m 4' 371 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

538 m 4' 542 m 1' 18'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Orientation Steiner

538 m 4' 542 m 1' 18'' 536 m 6' 536 m 6'

Écoles secondaires

Institut De L'Enfant-Jesus

421 m 5' 415 m 59'' 415 m 5' 415 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,5 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

0 m 0''

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

0 m 0''

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

24 m 17''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

912 m 11'

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

1,9 km 23'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

977 m 12'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

977 m 12'

Gares

Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman / Brüssel-Schuman

683 m 6' 943 m 2' 15'' 584 m 8' 677 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

10,6 km 44' 12,3 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Cornet

530 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Leman

327 m 5' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Parc Cinquantenaire / Jubelpark

85 m 1' 1''

Supermarchés

Carrefour Express Etterbeek

5 m 5'' 5 m 0'' 5 m 4'' 5 m 4''

Shop & Go Delhaize Froissart

452 m 2' 11'' 441 m 1' 3'' 450 m 5' 450 m 5'

Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)

413 m 3' 394 m 56'' 411 m 5' 411 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,4 km 3'

Musées

Musée Art & Histoire

458 m 1' 5''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,5 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

4,8 km 7'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,2 km 10'

Villes proches

Termonde se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Malines ne se trouve qu'à 22 minutes en voiture.

Éducation

"Institut De L'Enfant-Jesus" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Orientation Steiner", à 1 minute en voiture."Tût-Tût" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Etterbeek" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Froissart" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Etterbeek (Rue Belliard)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée Art & Histoire".À 7 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 23 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Brussel-Schuman / Bruxelles-Schuman / Brüssel-Schuman") est située à 6 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.L'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 7 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Leman", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Cornet") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 10 minutes en voiture.La station "Villo - Parc Cinquantenaire / Jubelpark" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.

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