Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBB91336 Option

Rue Jules Bouillon 16 1050 Ixelles

1 395 000 €

  • 8 Chambre(s)
  • 512
  • 1 Garage
  • 7 Salle(s) de bain
Rue Jules Bouillon 16 1050 Ixelles

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Description

L'immobilière Contigo vous propose, à quelques pas de la place Fernand Coq, un immeuble de rapport de 512m² (surface PEB) comprenant 7 unités de logement reconnues avec une cour et un box de garage. Idéalement situé proche des commerces et des transports en commun. 1). Composition : au rez-de-chaussée : studio de 51m² : coin séjour/cuisine (23m²) - espace nuit (12m²) - salle de bains (9m²), WC. Souplex de 210m² : cuisine équipée (23m²) - cour couverte (43m²) - séjour (20m²) - salle à manger (18m²) - hall d’entrée, WC séparé - hall de nuit (14m²) - 1ière chambre (16m²) - buanderie/cave (27m²) - bureau (15m²). - 2ième chambre (15m²) - salle de bains (10m²), WC - box de garage (38m²) - cave (11m²). Au 1er étage : appartement de 57m² : hall d’entrée, espace vestiaire - WC séparé - séjour/cuisine ouverte (39m²) - balcon orienté sud-ouest - chambre (11m²) - salle de douche. Appartement de 52m² : hall d’entrée - WC séparé - séjour/cuisine ouverte (25m²) - chambre (12m²) - salle de bains. Au 2ième étage : appartement de 56m² : hall d’entrée - séjour/cuisine ouverte (25m²) - balcon orienté sud-ouest - salle de bains, WC - chambre (13m²). Appartement de 35m² : hall d’entrée - séjour/cuisine ouverte (23m²) - salle de bains, WC - chambre (11m²). Au 3ième étage : un appartement de 51m². 2). Occupation : les 7 unités sont louées. Loyer hors charges : 6.145€/mois, soit, revenu annuel : 73.740€. 3). Technique : électricité non-conforme - chauffage électrique individuel convecteurs + boilers - pour le souplex, chaudière individuelle au gaz + boiler - compteurs électricité individuels - renseignements urbanistiques, baux et certificats PEB disponibles sur demande. VISITE VIRTUELLE. Descriptif émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d’erreur et/ou omission. Retrouvez tous nos biens sur Contigo.immo Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • Revenu cadastral: 3 004 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

8

Surface du séjour

188 m²

Surface du bureau

15 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

7

Nombre de toilettes

8

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Electrique

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

43 m²

Surface totale du terrain

190 m²

Surface constructible

512 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

295 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

62115 kWh/an

Référence PEB

202410020000692030011

Date de validité PEB

02/10/2034

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Réserve naturelle

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBB91336 Réf. vendeur: 9374 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Nic-Nac

51 m 32'' 47 m 6'' 51 m 37'' 51 m 37''

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

302 m 1' 302 m 47'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

302 m 1' 302 m 47'' 302 m 4' 302 m 4'

Écoles secondaires

Institut Saint-Boniface- Parnasse

359 m 2' 35'' 1,3 km 3' 359 m 4' 359 m 4'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 9'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 8'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

200 m 2' 24''

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY

200 m 2' 24''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

200 m 2' 24''

Trams

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

828 m 10'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

828 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

693 m 9'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

693 m 9'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg

950 m 6' 1,1 km 2' 50'' 671 m 10' 950 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 47' 14,2 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

1,1 km 2' 45''

Voitures en libre-service

Cambio - Cocq

153 m 28'' 153 m 1' 50'' 153 m 1' 50''

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

244 m 2' 56''

Supermarchés

Carrefour Express Coeur D'Ixelles

303 m 1' 3'' 303 m 49'' 303 m 4' 303 m 4'

Lidl Elsene

234 m 1' 33'' 351 m 52'' 234 m 2' 49'' 234 m 2' 49''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

262 m 52'' 262 m 40'' 262 m 3' 262 m 3'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,4 km 3'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,5 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,7 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

3 km 5'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,7 km 10'

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 4 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 3 minutes.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Le château "Porte De Hal" se trouve à 5 minutes de route.

Transports

En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg / Brüssel-Luxemburg".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Ernest Solvay".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 8 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 9 minutes.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Thon Residence Parnasse") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Cocq".

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

"Les Nic-Nac" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles", à 1 minute en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Boniface- Parnasse" et se situe à 3 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Coeur D'Ixelles" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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