Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBC56908
Chaussée de Boondael 88 1050 Ixelles
1 150 000 €
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Description
Infos et visites: Frédérique : Tel 0497 469 556 - Contact . AVIS AUX INVESTISSEURS - À 50 mètres de la place Flagey et à 100 mètres des étangs d'Ixelles, et du parc Albert II, By the Way vous présente cet immeuble de rapport de 4 unités avec un atelier en arrière cour, grandes caves. Historiquement, la chaussée de Boondael qui s'est développée principalement dans l'entre guerre était connue pour son activité brassicole et ses petits commerces artisanaux. Cet immeuble à rénover est situé dans un quartier convoité de nos jours par les expats pour ses grandes maisons, petits restaurants et transports en commun. Il est actuellement soumis à une demande de permis auprès de la commune (dépôt du permis le 23/12/2024). Un projet de réaménagement est proposé avec le bâtiment. Le projet comprends la création de bureau/commerce au rez-de-chaussée, au 1er et 2ème étage: appartement une chambre, au troisième et combles: duplex avec deux chambres. Le bâtiment arrière propose un atelier d’artiste avec logement d'une chambre et un duplex situé au deuxième et troisième étage. Un jardin paysager est prévu entre les 2 bâtiments. Baux résidentiels en cours jusqu'en 2027. Actuellement, compteurs individuels. Chauffage au gaz: Vaillant. PEB varient entre F et G selon les étages. Infos & visites : Contact Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 150 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1930
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
7 m²
Surface chambre à coucher 4
32 m²
Surface chambre à coucher 5
19 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
5
Nombre de douches
5
Nombre de toilettes
5
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Sud-ouest
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
13 m²
Surface totale du terrain
228 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
285 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
295 kWh/an
Emission de CO2
57
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Permis d’urbanisation accordé
Non
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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