Immeuble de rapport à vendre - Ixelles VBC61697
Avenue de la Couronne 388 1050 Ixelles
1 765 000 €
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Description
Trianon Invest vous propose ce bel immeuble de rapport, idéalement situé en face du projet Usquare (Casernes d'Ixelles). Proche des campus universitaires de l’Université libre de Bruxelles (ULB) et de la Vrije Universiteit Brussel (VUB), au carrefour de lignes importantes de transports en commun. Un emplacement stratégique qui possède un fort potentiel de reconversion permettant notamment l’aménagement d’un futur quartier ouvert, mixte, universitaire et international.
D'une superficie de 568m², cet immeuble qui a fait l'objet d'un permis d'urbanisme et d'une rénovation en 2020-2021 (hormis 2 appartements), il se compose de 6 unités qui comprend un bureau (commerce possible) en excellent état à l'avant, ainsi que 5 logements de qualité supérieure, hormis le 4ème étage tous les appartements sont loués et tous sont conformes aux normes. L’immeuble se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée avant : un studio rénové et un jardin - PEB : /.
- 1er étage : un superbe appartement 1 chambre avec grande terrasse - PEB : D-
- 2ème étage : un agréable appartement 1 chambre + bureau - PEB : E.
- 3ème étage : un appartement de 1 chambre avec terrasse - PEB : G.
- Au dernier étage : un duplex avec 1 chambre + une mezzanine et une terrasse panoramique - PEB : F.
Chaudières séparées et très faibles charges communes.
Rendement brut de 4 % pour un immeuble en excellent état.
Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Tel 02/340.37.07 - Contact . Disponibilité rapide à l'acte. Tout voir Réduire
D'une superficie de 568m², cet immeuble qui a fait l'objet d'un permis d'urbanisme et d'une rénovation en 2020-2021 (hormis 2 appartements), il se compose de 6 unités qui comprend un bureau (commerce possible) en excellent état à l'avant, ainsi que 5 logements de qualité supérieure, hormis le 4ème étage tous les appartements sont loués et tous sont conformes aux normes. L’immeuble se compose comme suit :
- Rez-de-chaussée avant : un studio rénové et un jardin - PEB : /.
- 1er étage : un superbe appartement 1 chambre avec grande terrasse - PEB : D-
- 2ème étage : un agréable appartement 1 chambre + bureau - PEB : E.
- 3ème étage : un appartement de 1 chambre avec terrasse - PEB : G.
- Au dernier étage : un duplex avec 1 chambre + une mezzanine et une terrasse panoramique - PEB : F.
Chaudières séparées et très faibles charges communes.
Rendement brut de 4 % pour un immeuble en excellent état.
Pour plus d’informations et organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter : Tel 02/340.37.07 - Contact . Disponibilité rapide à l'acte. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 765 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1927
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
1 m²
Surface chambre à coucher 2
1 m²
Surface chambre à coucher 3
1 m²
Surface chambre à coucher 4
1 m²
Surface chambre à coucher 5
1 m²
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
5
Nombre de toilettes
6
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Jardin
Oui
Surface du jardin
100 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
45 m²
Surface totale du terrain
225 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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