Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles VBC73940
925 000 €
Vous cherchez des Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles ?
Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !
Description
À vendre – Immeuble de rapport Chaussée de Charleroi, Bruxelles – Superbe opportunité d’investissement
Dans l’une des zones les plus commerçantes et dynamiques de Bruxelles, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport rénové et parfaitement entretenu, offrant un rendement net de 4 %.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée commercial de ± 80 m² avec une terrasse privative, actuellement exploité (bail en cours depuis 2023, loyer : 2.500 €/mois).
1er étage : Appartement 1 chambre spacieux avec balcon, lumineux et traversant, grande hauteur sous plafond, cuisine équipée et salle de bain design. Loyer actuel : 800 €/mois (depuis 2022).
2e & 3e étage : Duplex 1 chambre au style contemporain, très lumineux, traversant également, avec une ambiance calme malgré l’animation du quartier. Cuisine full équipée et salle de bain moderne. Loyer actuel : 1.050 €/mois (depuis 2023).
Caractéristiques techniques :
Electricité conforme
Très belle luminosité dans les appartements
Immeuble très bien entretenu
Revenus locatifs totaux : 4.350 €/mois
Rendement net estimé : 4 %
Emplacement premium : Commerces, transports en commun, commodités et centre-ville à proximité immédiate.
Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour un investissement patrimonial dans un quartier à forte demande locative.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 925 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1981
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
80 m²
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan