Immeuble de rapport à vendre - Saint-Gilles VBC73940
925 000 €
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Description
À vendre – Immeuble mixte situé Chaussée de Charleroi, à Saint Gilles –
Dans l’une des zones les plus commerçantes et dynamiques de Bruxelles, à deux pas du centre-ville, découvrez cet immeuble de rapport rénové et parfaitement entretenu.
Composition du bien :
Rez-de-chaussée commercial de ± 80 m² avec une terrasse privative, actuellement exploité (bail en cours depuis 2023, loyer : 2.500 €/mois).
1er étage : Appartement 1 chambre spacieux avec balcon, lumineux et traversant, grande hauteur sous plafond, cuisine équipée et salle de bain design.
Loyer : 800 €/mois (depuis 2022).2e & 3e étages : Duplex 1 chambre au style contemporain, très lumineux et très calme. Cuisine et salle d'eaux full équipées .
Loyer : 1.050 €/mois (depuis 2023).
Caractéristiques techniques des 3 unités reconnues:
Electricité conforme
Très belle luminosité dans les appartements
Revenus locatifs mensuels : +/- 4.350 €
Emplacement premium : proche des commerces, transports en commun, commodités et centre-ville .
Un bien clé en main, idéal pour un investissement patrimonial dans un quartier à forte densité.
Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous rapidement !
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 925 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1981
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Electrique
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Est
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
80 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
509 kWh/m²/an
Emission de CO2
122
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Riveraine d’une zone inondable délimitée
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