Immeuble de rapport à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBC46123
Rue Albert Vanderkindere 17 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Faire offre à partir de 629 000 €
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Description
Bel immeuble de rapport proche du canal, de la place de la Duchesse et de l’Ecole des Arts et Métiers, d’une superficie totale de 413 m² en bon état d’entretien et avec très bon revenu locatif.
Il se compose comme suit :
Aux sous-sols : grand espace cave sous toute la surface avant
Au rez : atelier avec garage (55m²) + mezzanine de 30m² à l’avant et entrepôt (103m²) à l’arrière
Au premier étage : un appartement 1 chambre à l’avant (60m² - PEB E) et un espace utilisé actuellement comme appartement 1 chambre à l’arrière (60m²) mais qui peut être relié directement avec l'entrepôt
Au deuxième étage : un appartement 1 chambre (60m² - PEB D) à l’avant
Au troisième étage : un appartement 2 chambres avec mezzanine (85m² - PEB D) à l’avant
Urbanisme :
Zone d’habitat - 4 unités d’habitation mais deux reconnues à l’urbanisme.
Electricité conforme.
Données financières :
Tous les appartements et l’entrepôt sont loués pour un total mensuel de 4.506 € hors charges (rendement locatif brut de 7,78 %)
Précompte : 3.051 €
PRIX : faire offre à partir de 629.000 €
Infos et vis. : David Maes – Contact – Tel 0478/26 43 28 Tout voir Réduire
Il se compose comme suit :
Aux sous-sols : grand espace cave sous toute la surface avant
Au rez : atelier avec garage (55m²) + mezzanine de 30m² à l’avant et entrepôt (103m²) à l’arrière
Au premier étage : un appartement 1 chambre à l’avant (60m² - PEB E) et un espace utilisé actuellement comme appartement 1 chambre à l’arrière (60m²) mais qui peut être relié directement avec l'entrepôt
Au deuxième étage : un appartement 1 chambre (60m² - PEB D) à l’avant
Au troisième étage : un appartement 2 chambres avec mezzanine (85m² - PEB D) à l’avant
Urbanisme :
Zone d’habitat - 4 unités d’habitation mais deux reconnues à l’urbanisme.
Electricité conforme.
Données financières :
Tous les appartements et l’entrepôt sont loués pour un total mensuel de 4.506 € hors charges (rendement locatif brut de 7,78 %)
Précompte : 3.051 €
PRIX : faire offre à partir de 629.000 €
Infos et vis. : David Maes – Contact – Tel 0478/26 43 28 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 629 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1920
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface chambre à coucher 1
12 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
12 m²
Surface chambre à coucher 4
12 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Terrasse aménagée
Oui
Surface totale du terrain
180 m²
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
190 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
12336 kWh/an
Date de validité PEB
18/03/2026
Emission de CO2
40
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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