Immeuble de rapport à vendre - Berchem-Sainte-Agathe RBS86090

Gentsesteenweg 1385-1385 1082 Berchem-Sainte-Agathe

450 000 €

  • 250
Gentsesteenweg 1385-1385 1082 Berchem-Sainte-Agathe

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Description

LEEMANS immobiliën vous propose ce local commercial prêt à l'emploi, à l'origine aménagé en bureau d'assurance, mais avec de nombreuses possibilités vers d'autres destinations.

Grâce à sa localisation exceptionnelle dans le cœur dynamique de la commune de Berchem-Sainte-Agathe, le local commercial est facilement accessible en voiture ou par transport en commun (tram, bus,...). Un grand arrêt de tram se trouve à moins de 200 mètres.

Il est actuellement divisé comme suit : hall d'entrée, salle d'attente, 4 bureaux spacieusement équipés, une cuisine installée, 4 sanitaires séparés, un espace de stockage et un spacieux espace de cave souterraine pour le stockage nécessaire.

Disponible à partir de janvier 2026.

N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

Prenez rendez-vous par email à Contact ou par tél. Tel 02/306.90.00 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 450 000 €
  • Revenu cadastral: 4 394 €
  • TVA: Non
  • Largeur de la vitrine: 14 m

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1937

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

14 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Surface totale du terrain

265 m²

Largeur du terrain à rue

14 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBS86090 Réf. vendeur: 6618281 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Loups

178 m 2' 5'' 2 km 2' 40'' 178 m 2' 25'' 178 m 2' 25''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Zavelberg Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 6' 2,2 km 5' 878 m 9' 1,1 km 14'

Écoles primaires

Ecole Communale Primaire "les Lilas"

603 m 4' 1,8 km 2' 26'' 597 m 7' 597 m 7'

Écoles secondaires

Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 6' 2,2 km 5' 878 m 9' 1,1 km 14'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

537 m 59''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

111 m 1' 37''

STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM

111 m 1' 37''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

131 m 1' 51''

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

111 m 1' 37''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

997 m 12'

Gares

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe

280 m 4' 54 m 7'' 280 m 4' 280 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 14' 18,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

1,4 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Berchem Station

118 m 1' 53'' 118 m 1' 42'' 118 m 1' 42''

Vélos en libre-service

Villo - Gare Berchem St Agathe/St Agata Berchem

194 m 2' 37''

Supermarchés

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

509 m 6' 1,1 km 2' 37'' 391 m 5' 391 m 5'

Lidl Sint-Agatha-Berchem

502 m 4' 1,8 km 2' 22'' 499 m 6' 499 m 6'

Delhaize Charles Quint

901 m 5' 1,1 km 2' 30'' 562 m 7' 750 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

6,1 km 6'

Musées

Belgian Chocolate Village

4,1 km 9'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,9 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

7,8 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

8,6 km 8'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, STIB/MIVB - N06 - GARE CENTRALE - MUSEE DU TRAM, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Sint-Agatha-Berchem" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare Berchem St Agathe/St Agata Berchem" à seulement 3 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Koningin Paolaplein") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 1 minute et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 6 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Berchem Station" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe".

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Go! Technisch Atheneum Zavelenberg Sint-Agatha-Berchem" et se trouve à 14 minutes en marchant.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les P'Tits Loups" à 2 minutes à pied.L'école maternelle la plus proche est "Go! Basisschool Zavelberg Sint-Agatha-Berchem" et se situe à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Communale Primaire "les Lilas"", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 14 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 8 minutes de route.9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

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Documents

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