Immeuble de rapport à vendre - Jette RBT30574

PLACE DE L'ANCIENNE BARRIERE 7/8 1090 Jette

1 375 000 €

  • 954
PLACE DE L'ANCIENNE BARRIERE 7/8 1090 Jette

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Description

À vendre : immeuble de rapport situé sur la place de l’Ancienne Barrière 8 à Jette. Cet immeuble d’investissement, construit en 1973, se compose de six appartements de type deux chambres et d’un rez-de-chaussée commercial. Chaque appartement dispose d’une superficie brute d’environ 90 m². Le revenu locatif mensuel total s’élève à 6.920 €, ce qui en fait un investissement particulièrement intéressant. Le rez-de-chaussée comprend un spacieux espace commercial d’environ 180 m² brut, complété par un espace de stockage au niveau -1, ce qui renforce considérablement le potentiel commercial de l’ensemble. L’immeuble offre aux investisseurs la possibilité d’optimiser l’agencement et les finitions existants afin d’accroître davantage le rendement. Chaque appartement est équipé d’une chaudière individuelle, permettant une gestion séparée des consommations. Les appartements affichent actuellement un score PEB de catégorie E, ce qui laisse entrevoir un potentiel d’amélioration en matière de performance énergétique. La circulation entre les étages se fait par la cage d’escalier centrale. Grâce à son excellente situation – à proximité immédiate des transports en commun, du bois de Dieleghem, ainsi que des hôpitaux UZ Brussel et Brugmann – ce bien bénéficie d’une demande locative soutenue et constante. Un immeuble de rapport solide avec un fort potentiel d’évolution, idéal pour les investisseurs à la recherche d’un bien stable et stratégiquement situé. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 375 000 €
  • Revenu cadastral: 17 712 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

205 m²

Surface constructible

205 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT30574 Réf. vendeur: 1960 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Aux Enfants 2

130 m 1' 30'' 316 m 38'' 130 m 1' 33'' 130 m 1' 33''

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Van De Borne

59 m 53'' 309 m 37'' 59 m 43'' 59 m 43''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette

578 m 7' 591 m 1' 28'' 578 m 7' 578 m 7'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Du Sacré-Coeur

931 m 4' 952 m 2' 18'' 851 m 8' 931 m 11'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1 km 1' 25''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 3'

Bus

De Lijn - 245 - Brussel - Dendermonde

64 m 46''

STIB/MIVB - 14 - HEYSEL - GARE DU NORD

66 m 48''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

335 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON

115 m 1' 23''

STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND

1,3 km 15'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,9 km 23'

Gares

Jette

1,4 km 15' 1 km 2' 28'' 757 m 15' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels Airport

14,5 km 1º 6' 15,9 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Jan Tiebackxstraat

298 m 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Ballings

342 m 2' 51'' 342 m 4' 342 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ancienne Barriere/Oude Afspanning

43 m 31''

Supermarchés

Shop & Go Q8 Jette

706 m 3' 1,6 km 2' 14'' 217 m 2' 36'' 217 m 2' 36''

Louis Delhaize Jette (Avenue Henry Liebrecht)

720 m 5' 800 m 1' 25'' 574 m 8' 720 m 9'

Carrefour Express Jette

1,1 km 5' 1,2 km 2' 50'' 1,1 km 10' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

3,3 km 4'

Musées

Musée Du Design Brussels

3,1 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

9,2 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

7,5 km 11'

Golfs

Steenpoel Golf

13,2 km 11'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 14 - HEYSEL - GARE DU NORD, De Lijn - 245 - Brussel - Dendermonde avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 9 - SIMONIS - ARBRE BALLON avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 19 - GROOT-BIJGAARDEN - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Alost ne se trouve qu'à 19 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 32 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 4 minutes."Planétarium De Bruxelles" se trouve à 4 minutes.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 10 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 11 minutes de route.

Transports

La gare de train la plus proche est "Jette" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 15 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Ballings" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 3 minutes.La station "Villo - Ancienne Barriere/Oude Afspanning" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Jan Tiebackxstraat") est à seulement 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Q8 Jette" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Jette (Avenue Henry Liebrecht)" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Jette" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"L'Île Aux Enfants 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Du Sacré-Coeur" et se trouve à 11 minutes en marchant."Go! Basisschool De Kleine Geuzen Jette" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école maternelle : "Gemeentelijke Basisschool - Van De Borne", à 1 minute en voiture.

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Documents

ba92eb4ce74b419f84da8fceef6830a3.pdf

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