Immeuble de rapport à vendre - Evere VBC37045

Rue Frans Van Cutsemstraat 64 1140 Evere

Faire offre à partir de 950 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 214
  • 1 Salle(s) de bain
  • 50 m² Terrasse
Rue Frans Van Cutsemstraat 64 1140 Evere

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Description

Opportunité RARE et UNIQUE – Bien polyvalent avec terrain et multiples possibilités !

Vous cherchez un bien d’exception combinant habitation, espace professionnel et énorme potentiel pour l’automobile ou toute autre activité ? Ne cherchez plus, vous venez de le trouver !

Situé dans un emplacement stratégique, ce bien se compose d’un duplex entièrement rénové au style ultra soigné, prêt à vous séduire dès le premier regard. Juste à côté, un studio à terminer, parfait pour un projet locatif, un espace indépendant ou un bureau supplémentaire.

Un bureau avec accès direct au parking offre une opportunité idéale pour une activité professionnelle avec visibilité et accessibilité immédiates.

Le clou du spectacle ? Un grand terrain accessible via un charmant patio, qui s’ouvre sur un espace exceptionnel comprenant 20 garages et 25 emplacements de parking. Que vous soyez passionné d’automobile, investisseur ou entrepreneur, les possibilités sont infinies : garage, activité liée aux véhicules, espace de stockage, ou projet sur mesure !

⚡ Ce bien est une pépite qui allie habitation, rentabilité et opportunité professionnelle dans un cadre rare.

PEB studio: G
Espec: 1.471 kwh/m²/an
Etotal : 93.054
Code unique : 20190701-0000552378-01-1

PEB appartement: G
Espec: 575 kwh/m²/an
Etotal : 86.864
Code unique : 20190701-0000552380-01-7

Infos et visites: contactez Anthony au Tel 0495/21.58.63

Offre à partir de 950.000€
Prix souhaité: 1.100.000€
Le détail de nos honoraires est consultable sur notre site internet.
Publicité à caractère non contractuel et ne constituant pas une offre. Le pouvoir décisionnel appartient au vendeur. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

8 m²

Surface chambre à coucher 2

24 m²

Surface du séjour

15 m²

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-ouest

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

50 m²

Surface totale du terrain

1480 m²

Profondeur du terrain

16 m

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

575 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

86864 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC37045 Réf. vendeur: 6616467 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

T. B. Du Service Saec Le Ballon Rouge

14 m 2'' 734 m 1' 27'' 14 m 10'' 14 m 10''

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Weg-Wijzer Evere

181 m 57'' 745 m 1' 47'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Weg-Wijzer Evere

181 m 57'' 745 m 1' 47'' 181 m 2' 10'' 181 m 2' 10''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Evere

1 km 10' 2,4 km 5' 850 m 12' 1 km 13'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,4 km 6'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

3,4 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

446 m 5'

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

446 m 5'

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

446 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER

22 m 15''

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

544 m 7'

Gares

Bordet

351 m 1' 15'' 1 km 1' 52'' 351 m 4' 351 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

7,1 km 34' 7,2 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Houtweg

503 m 1' 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Paix/Vrede

831 m 4' 666 m 9' 831 m 10'

Vélos en libre-service

Villo - Gare Bordet Station

403 m 5'

Supermarchés

Okay Evere

502 m 2' 19'' 648 m 1' 34'' 502 m 6' 502 m 6'

Aldi Evere

474 m 1' 34'' 1,1 km 2' 11'' 474 m 6' 474 m 6'

Louis Delhaize Evere

706 m 2' 55'' 843 m 2' 1'' 569 m 7' 706 m 8'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,5 km 8'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

1,8 km 4'

Activités

Centre Sortilège.be

6,6 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

10,5 km 16'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

7,6 km 10'

Villes proches

Termonde se trouve à 41 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 40 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À 16 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 10 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 8 minutes en voiture.Il faut 4 minutes pour rejoindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 13 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "T. B. Du Service Saec Le Ballon Rouge" à 1 minute à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool De Weg-Wijzer Evere", à 2 minutes en voiture."Athenee Royal D'Evere" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 13 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE, STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 55 - DA VINCI - ROGIER avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Evere" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Evere" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Evere" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Gare Bordet Station" à seulement 5 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Bordet" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) sont accessibles en 6 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 8 minutes.Grâce à la station "Cambio - Paix/Vrede", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 10 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Houtweg") se trouve à 1 minute en voiture.

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Documents

9b7a6c01-c4da-416b-bc94-4264ce4b8b63.pdf.pdf

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