Immeuble de rapport à vendre - Woluwe-Saint-Pierre RWC38661
guldendallaan 8 1150 Woluwe-Saint-Pierre
265 000 €
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Description
Cette propriété d'investissement est située à Sint-Pieters-Woluwe, au cœur d'un quartier paisible et verdoyant, juste à côté du parc de Woluwe. L'emplacement est idéalement desservi, à seulement cinq minutes du centre de Bruxelles, avec un accès facile aux autoroutes. Le quartier résidentiel est réputé pour son caractère haut de gamme, tout en étant très convivial pour les familles grâce à ses rues calmes et sa proximité avec la nature. Le bien en question est un espace commercial au rez-de-chaussée, actuellement loué pour une durée de neuf ans jusqu'au 31 décembre 2026. Cela en fait une opportunité d'investissement attrayante, offrant un rendement annuel élevé de 15 400 €, avec un revenu locatif mensuel de 1 300 €. L'achat d'une place de parking est requis pour un supplément de 30 000 €, contribuant à maximiser l'accessibilité et la commodité de cet espace. Construit en 2017, ce bâtiment moderne est conforme aux normes énergétiques élevées avec une consommation spécifique de seulement 30 kWh/m² par an. Il est équipé de toutes les commodités essentielles telles qu'un système de chauffage au gaz, des fenêtres à double vitrage, ainsi qu'une installation électrique certifiée. De plus, la propriété dispose d'un ascenseur et d'un interphone pour garantir le confort et la sécurité des occupants.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Tout voir RéduireDétails financiers
- Prix: 265 000 €
- Revenu locatif mensuel: 1 300 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
2017
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
0
Chauffage et énergie
Maison basse énergie
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Compteur électrique individuel
Oui
Compteur Bi-horaire
Oui
Compteur d'eau individuel
Oui
Compteur de gaz individuel
Oui
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
30 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
30 kWh/an
Niveau E
30
Niveau K
30
Niveau S
30
Emission de CO2
30
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Environnement
Zones inondables
Information non communiquée
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